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2021年8月27日 星期五

潮看樓市 - 陳海潮 2021年8月27日

潮看樓市 - 陳海潮 2021年8月27日


半年近九千夥落成 16年次多


私宅落成量連續3個月均破千夥。屋宇署最新資料月報顯示,今年6月全港共有6個項目,共1,170個私人住宅單位落成,按月急跌68%,終止4連升。上半年累計30個項目、涉及8,961夥落成,按年減21%,但仍創自2006年以來近16年同期次高。

6月份本港共有6

個私宅項目正式落成,當中規模較大為將軍澳日出康城項目,涉503夥;其次為西營盤項目,涉264夥;至於深水埗項目分1座及2座分別涉90夥及192夥等等。

按地區劃分,上半年新界區共有12個項目落成,涉及單位總數4,719夥,佔同期整體私宅落成量約52.6%;而九龍區有10項涉3,490夥,佔比約39%;至於港島區有8項目共涉752個單位,佔比達8.4%。

上半年私樓落成量佔差估署全年預測的18,230夥約49%,進度尚算符合預期,估計下半年仍有一些大型項目可望趕及取得入夥紙,筆者初步估計今年全年落成量可達1.6萬至1.8萬夥。

至於動工量方面,今年6月有兩個私人住宅項目動工,涉及單位1,724夥,按月少22%。此外,上半年累計私宅動工4,465夥,同比減少18%,為2015年以來7年同期最少。

作者為利嘉閣地產研究部主管
文章轉載自「AM地產」facebook:
http://bit.ly/2wls4EF
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本文作轉載及備份之用 來源 source: http://www.am730.com.hk