本月新盤登記料激增逾2倍
新盤登記表現大受推盤節奏影響！一手推盤空窗期致令8月出現短暫登記量急挫現象，惟大型焦點新盤再次起動後各批次連番沽清，將帶領9月一手登記直指28個月最多。
綜合土地註冊處數據所得，上月全港共錄693宗一手私人住宅買賣登記，涉及總值118.79億元，較7月的2,032
宗及283.99億元分別大挫66%及58%。
按地區劃分，上月全港三區新盤登記量錄得兩跌一升，當中港島區雖然逆市上升，惟期內一手私宅登記只有54宗，按月多6宗。九龍區月內主要以餘貨持續銷售為主，故僅錄得267宗，按月急跌72%。新界區方面，碰巧7月下旬至8月上旬出現大型新盤銷售空窗期，導致落入上月的登記大幅縮水至只得372宗，按月挫64%，但已屬全港三區之中登記量最多者。
展望本月市況，由於上月中下旬有多個全新盤開售，當中大部分均會落入本月登記內，其中天水圍逾千夥大型項目首三輪推售單位均告沽清，加上本月首周再有黃竹坑焦點新盤首批開售亦即清袋，料次周買賣繼續火熱。因此筆者預期本月一手私宅買賣登記量有望拗腰大反彈至2,200宗水平，除按月激增近2.2倍外，亦有望挑戰2019年6月以來的28個月新高。
作者為利嘉閣地產研究部主管
潮看樓市 - 陳海潮 舊文
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