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2021年9月10日 星期五

潮看樓市 - 陳海潮 2021年9月10日

潮看樓市 - 陳海潮 2021年9月10日


本月新盤登記料激增逾2倍

新盤登記表現大受推盤節奏影響!一手推盤空窗期致令8月出現短暫登記量急挫現象,惟大型焦點新盤再次起動後各批次連番沽清,將帶領9月一手登記直指28個月最多。

綜合土地註冊處數據所得,上月全港共錄693宗一手私人住宅買賣登記,涉及總值118.79億元,較7月的2,032

宗及283.99億元分別大挫66%及58%。

按地區劃分,上月全港三區新盤登記量錄得兩跌一升,當中港島區雖然逆市上升,惟期內一手私宅登記只有54宗,按月多6宗。九龍區月內主要以餘貨持續銷售為主,故僅錄得267宗,按月急跌72%。新界區方面,碰巧7月下旬至8月上旬出現大型新盤銷售空窗期,導致落入上月的登記大幅縮水至只得372宗,按月挫64%,但已屬全港三區之中登記量最多者。

展望本月市況,由於上月中下旬有多個全新盤開售,當中大部分均會落入本月登記內,其中天水圍逾千夥大型項目首三輪推售單位均告沽清,加上本月首周再有黃竹坑焦點新盤首批開售亦即清袋,料次周買賣繼續火熱。因此筆者預期本月一手私宅買賣登記量有望拗腰大反彈至2,200宗水平,除按月激增近2.2倍外,亦有望挑戰2019年6月以來的28個月新高。

作者為利嘉閣地產研究部主管
潮看樓市 - 陳海潮 舊文
本文作轉載及備份之用 來源 source: http://www.am730.com.hk