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2021年11月18日 星期四

投資心得 - 潘鐵珊 2021年11月18日



投資心得 - 潘鐵珊 2021年11月18日


《投資心得-潘鐵珊》越地持續獲優質土儲,實現大灣區等多區發展

《投資心得-潘鐵珊》越地持續獲優質土儲,實現大灣區等多區發展

  《投資心得》越秀地產(00123)截至今年6月30日止的中期業績,集團錄得收入達

242﹒4億元(人民幣.下同),比去年同期上升2﹒2%;集團權益持有人應佔盈利方面則

比去年同期增15﹒3%至約23億元。而今年首10個月累計合同銷售金額約為105﹒3億

元,同比降約28%;而累計合同銷售面積約為40﹒9萬平方米,同比降約20%。集團仍有

多項要素支持增長。
*藉多種方式增土儲,區域布局持續優化*
  集團通過深化國企合作、產業勾地等多種方式於廣州、東莞、杭州、蘇州、南京、寧波等

11個城市新增土地達23幅,總建築面積約為500萬平方米。截至今年6月30日止,總土

地儲備達到約2809萬平方米,區域布局持續優化,其中54﹒6%更位於大灣區。集團透過

持續獲得優質土儲對將來實現集團以廣州為中心,包括粵港澳大灣區等多區為增長區的發展策略

甚有幫助。
*未來積極發展新模式,具資源整合優勢*
  此外,集團在未來積極發展地產新模式,推動國企合作開發及舊城、舊廠、舊村改造業務相

信能成為未來業務發展的新增長點。而養老地產包括培訓護理及康復服務等亦逐步發展。透過積

極推動與廣州國企的戰略合作,集團能多渠道拓展項目。另一方面,在現今高周轉模式帶動下,

房企均勤於補充庫存,令土地市場的競爭仍趨激烈,故具有資源整合優勢的房地產企業如越秀在

市場競爭中將更具優勢,加上預期未來數年因集團銷售持續增長,盈利將更為樂觀。可考慮於

7﹒10元買入,上望7﹒80元,跌穿6﹒40元止蝕。《香港股票分析師協會副主席 潘鐵

珊》
(筆者沒有持有相關股份,客戶持有相關股份)(本欄逢周四刊出)

 
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