陸羽仁 - 雖一房難求 酒店股價不動如山｜金融High Tea
Previous Next 7月天氣炎熱，加上股市淡靜，中環茶友話題是馬季已經唞暑，會不會外出度假？好多人答案係有心外出，就算回港要坐7日疫監都不怕，無奈是檢疫酒店一房難求，唯有死了條心。
特區新
一屆政府上場後，最多人讚好的新政之一，是擱置航班熔斷機制，認為機制已被證明無效，反而加添了大家回港訂航班的不確定性，所以一聲擱置可以贏來掌聲。擱置航班攞分反映市民一個心態，就是渴望回復人流連繫往來，無論係對內地抑或對國際。由於內地現時仍然嚴控疫情，香港可見將來都無法清零，於是爭取對國際回復聯繫的訴求更強，好似曾經做官、較早前接任了富衛保險主席的馬時亨就公開指出，香港的經濟價值在於國際金融中心的地位，仍是內地對接外國的窗口。金融業仍然佔香港GDP 20%以上，在這方面香港不能輸，必須在國際舞台上扮演積極、重要的角色。
新加坡成功搶香港機遇
馬時亨提出，今年初各國政府均開始放寬社交距離措施，針對已注射疫苗的民眾有條件地開放關口。相反，香港仍在閉關，對外來民眾有諸多檢疫要求。本年度英國雜誌Time Out的「全球最佳城市」53個排名中，香港更排尾二，僅優於卡塔爾多哈，加上移民潮持續，香港的國際形象及人才吸引力，正面臨危機。
類似的論調在金融界其實相當普遍，特別是和新加坡比較，香港的防疫措施雖然已經放寬，仍然和獅城無得比，故此大量外國金融機構僱員已經移居當地，令私樓租金暴升。新加坡樓市以公營房屋主導，私樓只佔一成市場，突然大量需求湧至，令租金火箭式上升，但依然無阻外籍金融人才遷移當地的潮流。金融界認為，新加坡政府今次是看準了疫情的變化，成功轉危為機，一下子搶走香港大量人才和生意。
他指出，現時要來港必須入住隔離酒店，但酒店供應嚴重不足，有酒店總經理坦言現在最大煩惱不再是無生意，而是突然多了很多「好朋友」來找他撲房。在一房難求下，很多人就算想外遊都無法成行。
雖然檢疫酒店房難求，愈來愈多酒店加人做檢疫酒店，但酒店股股價卻不動如山，好似本地酒店最大業主的富豪信託（1881）收報1.29元，與一年低位1.26元非常接近。為何出現這現象？唯一解釋是免檢酒店價格受政府限制，需求大不等如好賺，所以酒店股要復甦，仍然要等真正的國際通關或對內地通關。
科網股跟隨外圍反彈
港股買賣兩閒，連續兩日成交不足900億元，市場仍在等候美國下周議息出籠，恒指收報20890點，升229點；國企指數收報7179點，漲81點；恒生科技指數收報4576點，升70點，成交893億元，連續兩日成交不足900億元。重磅科網股跟隨美國納指造好，阿里巴巴（9988）穩守「紅底股」，以103.2元收市，升2%；美團（3690）上揚3%，收造194.7元；騰訊（700）升1.6%，收報338.6元；京東（9618）升2%，收報245.6元。商湯（020）進行上市後首次回購，刺激股價曾高見2.42元，收報2.33元，仍飆升11%。快手（1024）升2.5%，收報81.4元；嗶哩嗶哩（9626）上升6%，收報201.6元。
美銀料內地民企內房下半年再融資仍困難，內房、物管股逆市受壓。中國海外（688）跌2.6%，收報22.2元；龍湖集團（960）跌2.5%，收報28.4元，為跌幅最大藍籌股。
陸羽仁
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