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2022年8月12日 星期五

觀徼集 - 胡雪姬 2022年8月12日

觀徼集 - 胡雪姬 2022年8月12日


忽然升浪
忽然升浪


新地昨收報95.85元,升近2%,圖為主席兼董事總經理郭炳聯。 (資料圖片)

無論只是豁免內地人繳納雙重印花稅(DSD),抑或是本地買家印花稅(BSD),憧憬錯摸,驚喜變驚險;恒生地產分類指數(HSNP)本周二坐了一轉過山車,由原本下跌0.91%,至中午收市前轉升2

.01%;經財爺澄清後,午後開市即見回落,收市升幅僅剩下0.45%,報25,529點。恒生地產分類指數52周波幅介乎24,765至32,944點之間,一年下來,少了兩成半,可見地產板塊境況艱難。

當天首當其衝的,如新鴻基地產(016)在早上受消息刺激,成交大增,曾大升近5%,見97.95元,創今年2月以來高位,可能撞正近日屯門西鐵綫有樓盤開售,加加埋埋就可以炒上。其他同業如恒基地產(012)、新世界發展(017)等,同樣亮麗。

事實上,樓市辣招由2012年10月實施至今,幾近10年,現時香港經濟狀況不比當年,人才持續流失,宏觀環境已經改變,作出檢討亦是時候。訊息搞動之際,所有地產股以至相關股份如物業代理等,均大幅飆升,一洗頹勢。值得留意的是,這股忽然升浪雖然緩和,但其內在動能已見呈現;有討論才有反思,誠屬好事。

觀徼集 - 胡雪姬 舊文
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