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2022年8月16日 星期二

KingSir傾樓 - 葉景強 2022年8月16日

KingSir傾樓 - 葉景強 2022年8月16日


KingSir傾樓│樓市第四季有望反彈(葉景強)
KingSir傾樓│樓市第四季有望反彈(葉景強)


今次的「3+4」放寬安排,對樓市又會帶來甚麼影響呢?

現今全球時局混亂不堪,俄烏戰爭仍然持續,美國為壓抑高通脹而大幅加息,之後美國眾議院議長佩洛西訪台更加劇地緣戰爭風險,港股

亦一度大跌500多點。當市場滿佈陰霾下,幸好上星期政府為市民帶來點好消息,宣佈由8月12日起,對抵港人士在酒店隔離日數縮減至三天,隨後進行四天家居醫學監察,今次的「3+4」放寬安排對樓市又會帶來甚麼影響呢?

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本港商界普遍歡迎此措施,認為新安排有助本港企業人才到海外出差及吸引專才來港工作,對部分商務客來港營商亦會帶來便利。至於旅遊業方面,估計有助推動港人外遊,但帶動遊客來港則相信沒有太大幫助。

自從各國陸續放寬入境限制後,大量本港專才及資金流走各地,尤以鄰近的新加坡最為得益。當地第二季GDP增長4.4%,全年經濟增長估計介乎3%至4%,相比香港次季收縮1.3%,全年預計增長只有正負0.5%,可見放寬入境限制對當地經濟影響有多大。

憧憬內外通關
但遲做總好過唔做,新安排代表著香港邁向通關踏出第一步,相信政府將在此期間收集數據評估未來通關風險,亦希望能把握在11月初舉行「國際金融投資峰會」及「國際七人欖球賽」的契機,宣揚香港復常,取消酒店檢疫與國際接軌,令本港經濟重拾動力。

盡快打通「國際關」相信亦是中央政府對港府的要求,在複雜多變的國際形勢,香港必須繼續保持國際化,維持國際金融貿易航運中心地位,為國家擔當對外窗口,香港才能彰顯本身價值。至於「內地關」,相信要在10月舉行的中共二十大後才有較明確的方向。

因此,筆者相信在未來數月有關「內外通關」的消息將會逐步出台,縱使今天樓市被眾多壞消息籠罩,令二手樓價反覆下跌,但請大家不要對後市睇得太淡,樓市在第四季隨時可能出現反彈。

葉景強(King Sir)
本欄隔周二刊出
KingSir傾樓 - 葉景強 舊文
本文作轉載及備份之用 來源 source: http://hk.finance.yahoo.com