網頁

建議加入我們的Facebook, 如果遇到特別情況,我們可以有一個平台通知大家。
文章漏咗/建議:按此通知

2022年12月23日 星期五

專家點評 - 陳鳳珠 2022年12月23日

專家點評 - 陳鳳珠 2022年12月23日


陳鳳珠:內地明年將繼續加大政策支持力度 陳鳳珠



中央經濟工作會議指出明年將會著力擴大內需,將恢復和擴大消費放在優先位置,增強消費能力、改善消費條件、創新消費場景,多管道增加城鄉居民收入,支持住房改善、新能源汽車、養老服務等消費。內地11月份社會消費品零售總額按年下跌5.9%至3.86

萬億元人民幣(下同),除汽車以外的消費品零售額按年下降6.1%至3.48萬億元。

內地11月因受疫情衝擊,消費市場明顯受壓,但網上消費出現較快增長,隨著優化疫情防控措施落實,料內需將會逐步回穩。至於今年首11個月的社會消費品零售總額按年微降0.1%至39.92萬億元,除汽車以外的消費品零售總額按年微跌0.2%至35.85萬億元,反映今年首11個月的零售消費與去年相若,並未因今年多次防疫封控而出現顯著下跌。預期內地逐步放寬防疫管控,實體店渠道的消費將會釋放,加上國策扶持,明年消費市道有望顯著復甦。

除此之外,中央經濟工作會議重點講述房地產市場,確保房地產市場平穩發展,紮實做好保交樓、保民生、保穩定各項工作,滿足行業合理融資需求,推動行業重組併購,有效防範化解優質房企風險,改善房企的資產負債情況。另外,各地要因城施策,支持剛性和改善性住房需求,探索長租房市場建設,並堅持「房住不炒」的定位,推動房地產行業向新發展模式平穩過渡。

今年首11個月的全國固定資產投資按年增長5.3%至52萬億元,其中房地產開發投資按年下降9.8%至12.39萬億元。相信近期內地積極落實穩定房地產市場的政策,以改善房企資金鏈緊張情況,料明年房地產開發投資或會逐步回穩。

同時,國統局公布的11月一線城市商品住宅銷售價格按年漲幅有所回落,二、三線城市住宅銷售價格按年跌幅收窄。11月一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格按年分別上升2.5%及1.2%;二線城市的新建商品住宅和二手住宅銷售價格按年分別下降1.2%及3.2%;三線城市的新建商品住宅和二手住宅銷售價格按年分別下降3.9%及4.8%。由於二、三線城市的樓價跌幅收窄,料整體樓價走勢將漸趨穩定。

安里證券研究部主管 陳鳳珠(作者為註冊持牌人士)

專家點評 - 陳鳳珠 舊文
本文作轉載及備份之用 來源 source: http://hk.on.cc