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2023年1月19日 星期四

湯文亮專欄 - 湯文亮 2023年1月19日

湯文亮專欄 - 湯文亮 2023年1月19日


業主在收樓前一定要有一個照會
業主在收樓前一定要有一個照會


日韓有條件限制內地人入境,而且愈搞愈大件事。 (資料圖片)

筆者一個收租老友與一個長期租客反目,理由是租客在新冠疫情下,資金比較緊絀,老友的職員有理冇理,見租客遲交租,便交給律師追租封樓。租客當然不滿意,認為10年交情,稍

為遲交租便要封樓,堅決不肯續租。老友職員則認為遲交租便是破壞租約,交給律師追租收樓是很正常,否則所有租客都不交租,老友問我如何處理類似事件。

我認為很簡單,在將欠租事件交給律師處理前,先叫同事通知一聲,我會親自打電話給租客老闆或者最高負責人,打一個照會。首先了解對方是因何種情況下欠租,很多時對方會指只是會計處理不當,很快就會交租。我亦會如實讓對方知道,如果不交租,唯有交給律師處理,欠租事件通常都會圓滿解決。很多人不明白,以為業主與租客是對立,其實雙方雖然是對立但鬥而不破,如果破了,雙方都是輸家。

今次日韓有條件限制內地人入境,而且愈搞愈大件事。其實,所欠缺的是一個外交照會,如果日韓正式通知內地,在入境時必定要戴上黃、白卡,自費做核酸檢測,確診後又要自費隔離,如果內地人不接受,可以唔去日韓;有了這個外交照會,日韓就不會出現今日之困境。要入境的內地人戴黃、白卡,困小黑房,用軍警押送內地人做核酸檢測,可謂極盡侮辱之能事。

作者為紀惠集團副主席及行政總裁
湯文亮專欄 - 湯文亮 舊文
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