業主在收樓前一定要有一個照會
業主在收樓前一定要有一個照會
日韓有條件限制內地人入境，而且愈搞愈大件事。 (資料圖片)
筆者一個收租老友與一個長期租客反目，理由是租客在新冠疫情下，資金比較緊絀，老友的職員有理冇理，見租客遲交租，便交給律師追租封樓。租客當然不滿意，認為10年交情，稍
為遲交租便要封樓，堅決不肯續租。老友職員則認為遲交租便是破壞租約，交給律師追租收樓是很正常，否則所有租客都不交租，老友問我如何處理類似事件。
我認為很簡單，在將欠租事件交給律師處理前，先叫同事通知一聲，我會親自打電話給租客老闆或者最高負責人，打一個照會。首先了解對方是因何種情況下欠租，很多時對方會指只是會計處理不當，很快就會交租。我亦會如實讓對方知道，如果不交租，唯有交給律師處理，欠租事件通常都會圓滿解決。很多人不明白，以為業主與租客是對立，其實雙方雖然是對立但鬥而不破，如果破了，雙方都是輸家。
今次日韓有條件限制內地人入境，而且愈搞愈大件事。其實，所欠缺的是一個外交照會，如果日韓正式通知內地，在入境時必定要戴上黃、白卡，自費做核酸檢測，確診後又要自費隔離，如果內地人不接受，可以唔去日韓；有了這個外交照會，日韓就不會出現今日之困境。要入境的內地人戴黃、白卡，困小黑房，用軍警押送內地人做核酸檢測，可謂極盡侮辱之能事。
作者為紀惠集團副主席及行政總裁
湯文亮專欄 - 湯文亮 舊文
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