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2023年7月26日 星期三

拆局麒想 - 林嘉麒 2023年7月26日

拆局麒想 - 林嘉麒 2023年7月26日


《拆局麒想-林嘉麒》華住業務基礎穩,多品牌戰略入快車道

《拆局麒想-林嘉麒》華住業務基礎穩,多品牌戰略入快車道

  《拆局麒想》過去幾年疫情改變不少行業生態,而中國酒店行業格局更是徹底改變。疫情前

,內地酒店行業規模分散,連鎖化程度低。疫情期間大量小型酒店相繼因經營壓力而倒閉,行業



強者恒強」,華住集團(01179)的集中度亦因此提高,其連鎖化率提升,市佔率擴大。

《中國酒店業發展報告》顯示,2022年內地連鎖客房數為553萬間,非連鎖客房數為

873萬間,酒店連鎖化率只有38﹒79%,非連鎖化率61﹒21%,較發達國家酒店的連

鎖化率的60%,存在龐大的發展空間。
 
  酒店旅行業今年重新步入發展「快車道」,華住作為一家業務覆蓋全球的領先且發展迅速的

多品牌酒店集團龍頭,在精益增長的核心戰略指引下實現了高品質發展,運營持續復蘇。首季經

調整後的EBITDA達17億元,華住中國的RevPAR(混合平均可出租房收入)、

OCC(入住率)和ADR(已售客房平均房價)全線資料上揚。OCC為75﹒6%,同比增

長16﹒4個百分點;ADR為277元,同比增長23﹒9%,環比增長15﹒4%。受

ADR增長驅動,第一季度RevPAR達到210元,同比增長58﹒3%,環比增長32%

,恢復至2019年水準的118%,1至3月分別達到2019年同期的96%、140%和

120%。
 
  值得留意的是,華住的第二季酒店經營初步業績可見,印證了增強全面,經營數據持續穩定

回升,期內華住中國的RevPAR恢復至2019年水平的121%,4至6月入分別恢復至

2019年水平的127%、115%及123%,華住整體業務強進,穩定的回升成為了未來

業務發展的重要基石。同時,新簽約酒店數量進一步回升,二季度新增酒店1000多家,反映

了加盟商的信心不斷提升。事實上,集團在組織架構調整和優化,於中國在下沉市場空白點的連

鎖化布局,以高品質產品的供給,通過經濟型和中檔領域的主力品牌,以及中高檔的多品牌戰略

的持續推進,滿足了市場各層次的需求,讓華住收穫了廣泛的客群,奠定了業績持續增長的基礎

,透過產品升級和服務優化提升以獲取更高的溢價。

 
  華住在現時穩中有進的基礎下,定下了三個戰略方向,也是市場現時的空白點。第一是基於

高品質門店的酒店擴張;第二是中檔和中高檔品牌的實現新的突破性發展,特別是華住在過去幾

年收購的桔子品牌,水晶,城際,花間堂等產品線;第三是平台組織和數位化經營系統的整體升

級。
 
  隨著國家經濟愈來愈蓬勃,居民消費升級,中高端市場發展空間大,華住早已部署,其低品

質門店過去數年佔比持續下降。2020年低品質的經濟型軟品牌及漢庭1﹒0版本門店在公司

佔比25﹒9%,到2022年這一比例已經下降至13﹒4%。在經濟型和中檔領域,主力品

牌矩陣持續夯實,分別形成了以漢庭、全季為核心,你好、桔子為互補的主力品牌梯隊。在中高

檔品牌發展方面,華住以多品牌戰略搶佔市場,通過新的品牌梳理和調整,旗下已經有桔子水晶

、城際、美侖美奐、漫心、歡閣、美侖、美居和諾富特等八個品牌。預期華住未來一方面有旅遊

市場復蘇的因素,但同時也看到華住自身的品牌溢價等優勢,以長期主義發展品牌價值,此品牌

溢價更是可帶來確定性的成長。
  
  華住通過經濟型和中檔領域的主力品牌,以及中高檔的多品牌戰略,繼續擴大酒店網絡。值

得留意的是,疊加今年尤其是節假日,包括暑期經濟型和中檔酒店也展現出了很強的勢頭,例如

:華住旗下的主力品牌漢庭、桔子、全季等。美股強勢股中包括了酒店股,萬豪酒店(MAR)

、希爾頓(HLT)、州際酒店(IHG)、凱悅酒店(H)等股份已成歷史高位,華住品牌溢

值價值高,以現時的發展勢頭,要讓股價倍升應該也不難。

《元宇證券基金投資總監 林嘉麒》
 
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