感說涼話[撮要] - 唐問涼 2023年9月1日
唐問涼：業主賣樓 明蝕實賺的玄機
唐問涼：業主賣樓 明蝕實賺的玄機
【專訊】近日有不少蝕讓成交報道，而且蝕得好甘，但如果大家深入了解一下，就會發覺今日蝕讓的單位點解當日可以賣到咁高價錢？其實，這是地產商做生意的手法，唔能夠話當日售價有做假之嫌，但地產商為了谷高樓價，以便可以用
高價賣出其他單位，或者令到買了其他類似單位的業主以為自己賺了很多錢而唔會撻訂，對於某些高價成交是會給予高額回贈，或者替買家繳付高達30%印花稅。事實上當日高價成交對於樓市是一個負擔，萬一市場上類似單位成交價跟唔上，即使樓市上升，都會給人一個錯覺是樓市下跌。換句話說，大家都不能在市場的成交睇到樓市去向，結果是不利樓市健康發展。
唐問涼：業主賣樓 明蝕實賺的玄機
【專訊】近日有不少蝕讓成交報道，而且蝕得好甘，但如果大家深入了解一下，就會發覺今日蝕讓的單位點解當日可以賣到咁高價錢？其實，這是地產商做生意的手法，唔能夠話當日售價有做假之嫌，但地產商為了谷高樓價，以便可以用高價賣出其他單位，或者令到買了其他類似單位的業主以為自己賺了很多錢而唔會撻訂，對於某些高價成交是會給予高額回贈，或者替買家繳付高達30%印花稅。事實上當日高價成交對於樓市是一個負擔，萬一市場上類似單位成交價跟唔上，即使樓市上升，都會給人一個錯覺是樓市下跌。換句話說，大家都不能在市場的成交睇到樓市去向，結果是不利樓市健康發展。
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