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2023年9月28日 星期四

置富有道 - 陳永傑 2023年9月28日

置富有道 - 陳永傑 2023年9月28日


美按息高於港按息
美按息高於港按息


美國房屋按揭擔保公司房貸美表示,較早前30年期定息按揭平均新造利率升至7.19厘。(資料圖片)

近期有一些銀行提高H按息率,令部分本港置業人士的按揭支出負擔加重。但與美國置業人士相比,香港按揭息率原來相對比較低,美國30年期定息按揭利率高達7.19

厘,難怪美國置業人士叫苦連天。

美國房屋按揭擔保公司房貸美(Freddie Mac)表示,較早前30年期定息按揭平均新造利率升至7.19厘,是連續第六周處於7厘以上水平,前一周是7.18厘。

Zillow首席經濟師Orphe Divounguy表示,按揭利率與美國10年期國庫券孳息表現同步,利率水平較去年同期倍增,置業人士購房的可負擔程度卻降至40年來最低。全國房地產經紀協會首席經濟師Lawrence Yun預料,按揭利可能在短期內升8厘,影響樓市交投。

美國假如還要在今年內加息一次0.25厘,美按息將會更高。

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