平民財技 - 汪敦敬 2023年9月28日
「認知戰」與「典範轉移」下的新常態
「認知戰」與「典範轉移」下的新常態
香港是有機會長遠解決到樓市的「上車問題」。(資料圖片)
樓市進入恐慌性氣氛，出現跳價下跌！對要出售物業的業主來說是哀歌！但對需要入市的買家卻是天堂！但沒有人去說清楚！事實是：樓價會否再下跌？仍然是由外來因素來決定。
但樓價是否抵買，其實已肯定是十分抵買！抵買又為何不買？因為仍有下跌的機會。不過，筆者想提醒的是：「買有風險！不買也有風險！」當確定市場完全安全值得入市時，當然業主們亦不是傻子，他們亦會迅速反價甚至封盤。做了40年地產代理，這些局面看得多！到大家認為值得入市時，很多低價都早已沒有了。一直以來，承受風險最大的不是最高價入市的人，因為他們只是被市場提高了機會成本及拉長了回報期而已，最大風險是沒有買到的人，他們不單只不斷失去機會成本，而且這些都是沉沒成本。
太多人唱負面，悲哀地看世界！其實現在只是經濟轉型，當然會找到不景氣板塊，但人們卻不會看清楚景氣板塊。往往只見到不景氣板塊既得利益者作出抗拒，景氣的板塊，悶聲發大財。傳媒亦沒有報道，亦很少人提，如此一來世界就變得悲哀。這令人失去了難得機會，其實世事可分兩面看，只要好好掌握，香港是有機會長遠解決到樓市的「上車問題」。令社會貧富懸殊問題有大進展，但大家都不肯去承認，試問：如果不是每個年輕人都有上車機會，怎樣會改善到貧富懸殊？
現在的大環境只是轉型甚至轉移，一是典範轉移(Paradigm Shift)，意指「成功的法則」是因為環境一直轉變，所以新典範不斷地出現！我們現在不是面對東升西降嗎？以手提電話為例，華為的芯片技術突破再配合更準確的衛星導航定位和5G，可以在幾年內改變社會的面貌，例如無人駕駛甚至車聯網成為日常的生活。
其實現在世道都是打一場「認知戰」，香港算是在認知戰很激烈的戰場，近20年不單只政治概念曾被扭曲，甚至置業和奮鬥概念也被扭曲。要振興香港市場，首先要確保一些價值觀念得到維護，筆者認為香港的置業概念和奮鬥文化出了問題，甚至港人對服務的承諾亦不及以前。在這「認知戰」中你扮演甚麼角色？我們見到不少既得利益者的打手，亦有人雲亦雲的群眾，也有不滿現狀的發洩者，亦有希望從唱淡中得益的投機者，筆者仍然堅守說我認為的真話，至於是否正確，那就交給時間和看官決定了。
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