主動、被動
主動、被動
主動、被動
關於近年私樓供應過剩，香港並非獨家，跟其他內地一線城市比較，其實很多方面也未跟得上。不過呢，面對未來3至4年一手私宅10.7萬夥的潛在庫存，城中私樓空置率的上升空間同樣上升，是不爭事實。
去年8月中國貝殼研究院公布的28個城市空屋狀況研究顯示，內地住
房空置率是隨著城市大小遞增，分別是一線城市平均7%，二線平均12%，三線16%。早前有報道指，國家統計局前副局長賀鏗早前曾明確表示，「現在房地產供應過剩……14億人可能住不完」，並建議房地產企業必須轉型，稱「早轉型早主動」雲雲。看來，由房地產開發商以至普通房產持有者，逐漸失去的，正是這種「主動」。
其中一種「主動」，近日卻見證於房地產商「主動」降價求售去庫存行為，老老實實以身作則，諷刺的是，卻遭到不願看到自家房產貶值、已經買房的業主/準業主群起而攻，驚動官方。例子之一是在惠州一個名為保利陽光城的公寓；據說最新售價約為2020至2021年間售價的一半，說白了，就是兩三年下來，同一屋苑，「被動」式半價了。後續如何，還待官方表態。總之，國人曾經沉迷買/炒房必賺的日子，過去了。
觀徼集 - 胡雪姬 舊文
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