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2023年12月13日 星期三

鮮股落鑊 - 聞風至 2023年12月13日

鮮股落鑊 - 聞風至 2023年12月13日


聞風至 - 內房博彈首選新城|鮮股落鑊


正等待白名單出爐的內房股集體反彈,筆者繼續以新城發展(1030)為博反彈首選股,昨日收升4.76%,報1.32元,首站先上望11月高位1.65元,下站再看1.92元阻力。

內房白名單遲遲未見出爐,令內房股板塊表現明顯跑輸大市,主要是由於年底為

市場投資者大舉調整倉位時間,而前景尚未明確的內房股板塊,成為市場減倉主要對象,但近日內房股低位回彈,或反映減倉行動完成部署,內房股短線或出現鬆綁現象,很可能從谷底回彈。

首站先上望1.65元
昨日亦有一宗利好消息傳出,刺激內房表現,中指研究院披露,11月內房業共有46宗併購交易,按月增加11宗,其中40宗總交易額252.6億元人民幣,按月增199.8%,平均單宗交易規模6.3億元,按月增19.9%。消息反映有實力的房企更積極地尋找目標作出收購,是內房市場回暖信號。

新城發展在內房中一直是較優質一員,亦因此獲投資大行評為民營房企首選,該股擁有強勁又穩定的租金收入,即使今次內房寒冬持續的時間比市場預期中更長久,這筆穩定現金流仍可幫忙公司撐過難關。

於2023年1月至11月期間,集團累錄租金收入約95.14億元人民幣,累計商業營運收入約101.91億元人民幣,同期集團累計合同銷售金額約712.27億元人民幣,累計銷售面積約902.74萬平方米。是少數仍然在銷售方面取得不錯成續的內房股。

於11月集團房地產出租物業共158個,總建築面積約1473萬平方米;11月租金收入約9.6億元人民幣,商業營運收入約10.29億元人民幣。

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