鄧聲興：太古業務多元化 受惠經濟復甦 鄧聲興
太古股份(00019)及太古地產(01972)較早前聯合公告，以總現金代價54億港元出售港島東中心42至54樓(不包括49樓)。買方為現時租用45樓至54樓的證監會。在目前高息環境下，作價良好。集團預料此交易會錄得收益總額約43.62億元
。資產售價較太地帳面價值溢價2.2%。
計及現金收益，太地淨負債比率將由10.2%降至8.4%。在目前寫字樓前景低迷情況下，公司仍可以相對較低的3.3%淨資本化率出售香港甲廈，交易將提升資產淨值預測0.6%，看好太古支持以資本循環支持公司的1,000億元投資計劃操作。太古規模龐大且業務多元化，核心業務包括地產發展、飲料及航空。宏觀經濟恢復及假期帶動，出境旅遊恢復，直接刺激航空需求。相信政府房屋策略及旅遊業的推動會繼續有利集團的營運。股價上望阻力位58元，支持位45元。
意博資本亞洲有限公司管理合夥人、香港股票分析師協會主席鄧聲興
(筆者為證監會持牌人士及筆者未持有上述股份)
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