網頁

建議加入我們的Facebook, 如果遇到特別情況,我們可以有一個平台通知大家。
文章漏咗/建議:按此通知

2024年3月7日 星期四

湯文亮專欄 - 湯文亮 2024年3月7日

湯文亮專欄 - 湯文亮 2024年3月7日


撤辣之後 有人快活有人愁
撤辣之後 有人快活有人愁


撤辣之後 有人快活有人愁

財爺順應民意,在恭讀財政預算案的時候,首先提及「撤辣」,在預算案之前,最樂觀的人都不會想到財爺會全撤,最基本是保留SSD,現在全撤,代表有機會掀起一陣炒風。不過,政府亦不會介意,炒樓的人要付出最高4.25%

印花稅,可以幫補政府少收的辣招稅。

雖然大多數人認為撤辣是及時雨,可以幫到疲弱樓市,不但樓價上升,成交量亦會上升,物業代理可以說終於見到曙光。不過,亦有不少人指財爺不應該撤辣,那些就是最近賣了樓的人。如果是迫不得已就無話可說,惟事實上不少賣樓的人都不是急切性的,他們只是擔心樓價繼續下跌;而在撤辣後,買樓的人如果不用付辣招稅,出價可以高一些,那些最近賣了樓的人又怎會開心?

有一些人,他們並不是業主,又沒有賣樓,但是他們同樣反對撤辣,那些就是「撻訂」的買家。近期有125個新居屋單位撻訂,不少人替他們可惜,這麼不容易才可以買到靚居屋單位,何以要撻訂?我又有多少不明白,房屋署何以不將「殺訂」日期安排在財政預算案之後,如果在預算案之前,那些撻訂的居屋買家,知道財爺撤辣,未必會撻訂,現在就慘啦!

甚麼人在財爺宣布撤辣之後非常開心,除了要付辣招稅買樓的人之外,那些有迫切性賣樓的人,不用被人「鋤價」,或者被人「鋤」都不會「鋤」得深,對那些人來說是非常重要。總之,雖然不可以說撤辣百利而無一害,但的確有利香港樓市長遠發展。



湯文亮專欄 - 湯文亮 舊文
本文作轉載及備份之用 來源 source: http://www.am730.com.hk