市場對領展業績收貨 ︳李聲揚專欄
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實不相瞞，領展房產基金（00823）是筆者輸錢輸得最多的一隻股票（而筆者持有近100隻股票）。若以47%的蝕錢幅度計，領展也是筆者組合中輸得最勁的港股（美股則有些total loss的垃圾股，但金額不大）。
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當然了，從沒有人拿支槍指住筆
者買股票，閣下也一樣。所以輸錢不應怪任何人，只能怪自己。筆者輸錢還輸錢，以下對領展的分析，相信仍是公允。
領展股價不濟，大家都知，筆者甚至懷疑領展是其中一隻最多人買的港股。之前是因為供股，近期卻是因為息口高企。
息口高企對領展是雙重打擊：第一，利息開支會大升；第二，美債債息高，也會拖低領展的估值。
要知道房地產投資信託基金（REITS）對美債債息水平極為敏感。用個簡單的比喻：若是美債債息1厘不夠的年代，房託有4厘息，可能你也飛身入市。但現在是買美債都有4.5厘息，一眾房託當然插水至8厘甚至10厘息，才有吸引力。這個肯定不是領展獨特的問題。
撰文：經一編輯部圖片來源：資料圖片
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