首季近五千夥私宅落成 按年挫27%
首季近五千夥私宅落成 按年挫27%
2024年三
月份全港未有私人住宅項目動工，為自去年一月以來，相隔14個月後再現「零動工」的情況。(資料圖片)
新盤累積不少待售餘貨，發展商不急於動工，致令私宅動工量再次減速，根據屋宇署發表的最新數據，2024年3月份全港未有私人住宅項目動工(按屋宇署接獲上蓋建築工程動工通知為準)，為自去年1月以來，相隔14個月後再現「零動工」的情況，亦為2002年本行轉用電子紀錄以來出現的第9次按月「零動工」；至於今年首季私宅動工量累計1,148夥，較去年同期減少40%。
此外，私人住宅落成量方面，根據屋宇署最新發表的資料月報顯示，2024年3月份全港共有6個項目，合共1,381個私人住宅單位落成(以屋宇署發出佔用許可證的樓宇數量為準)，較2月份的1夥大增1,380倍；至於今年首季累計共4,977夥私宅落成，較去年同期的6,796夥減少近27%，為近3年同期最少。
根據資料顯示，3月份本港共有6個私宅項目正式落成，當中規模最大的是屯門掃管笏「凱和山」，涉及693夥；其次為同區的「飛揚2期」涉400夥；至於元朗大旗嶺266號(112夥)、半山區衛城道8號1期(106夥)、衛城道8號2期(66夥)及淺水灣南灣道39號(4夥)亦於期內竣工。
按地區劃分，今年首季新界區共有5個項目、合共4,158個單位落成，佔整體比例約83.5%；九龍區也有5個項目落成，涉及單位總數642夥，佔同期整體私宅落成量近12.9%；港島區則有4個項目落成，涉及177夥，佔整體私宅落成量約3.6%。
今年首季私宅落成量達差估署預測全年22,270夥的22%，預料年內有不少大型項目將陸續取得入夥紙，包括天水圍「YOHO WEST」第1期(1,393夥)及大角咀「利奧坊‧壹隅」(614夥)等，加上其他中小型項目，筆者初步估計今年全年落成量可達約2.3萬至2.5萬夥水平。
潮看樓市 - 陳海潮 舊文
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