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2024年6月5日 星期三

HEA富專欄 - 郭釗 2024年6月5日

HEA富專欄 - 郭釗 2024年6月5日


撤辣效應已散 樓市下一步會點?
撤辣效應已散 樓市下一步會點?


撤辣效應已散 樓市下一步會點?

有留意本欄的讀者,應該早已賣樓,發展商又回贈又高傭又減價,全部以「走得快好世界」為方針。由撤辣初期八千多宗新盤成交,現已回落到千多宗,二手樓市按周連續幾星期錄得個位數,不用看指數也知效應已

完,連施生專欄都轉軚列出五大樓市難以上行的原因,那這些原因不是一早存在嘛……不說這些。

相信更加多讀者想知道的是樓市下一步怎樣走,首先聲明,本欄一無內幕二無消息,全部都以已經發生的事實作推論。美國大選在即,作為被政治打壓的「英雄」侵侵,其回歸的可能性,比較常常開會不期然瞓著覺的拜登,大概都估到結果如何。侵侵早前提出如中國攻台,會空襲北京咁激動,政客選前選後兩個樣是常識,開天殺價叫到咁高,照計唔會一下子跟強勢的北京和好如初咁奇幻,維持高息用經濟打劫全世界輸出通脹,經濟我差你仲差,但唔使死人,不戰而屈人之兵,上策也。回看中國軍演越演越常態化,不承認台海中線之餘更首次有軍艦進入金門海域!等台灣人習慣就一家親了,亦是和平統一不傷人命的妙計。但如果成事,香港樓市會如何,短期可參考俄羅斯的莫斯科,即與美國脫鈎後,通脹率高企7至8%,樓市2022年升了9%。長遠變數太多,要問風水師傅了。

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