網頁

建議加入我們的Facebook, 如果遇到特別情況,我們可以有一個平台通知大家。
文章漏咗/建議:按此通知

2024年9月10日 星期二

投資專欄 - 連敬涵 2024年9月10日

投資專欄 - 連敬涵 2024年9月10日


新地經營穩健 目標看81元
新地經營穩健 目標看81元




新地截至6月底止2023/24年度業績,全年收入為715.06億元,按年升0.4%,當中香港物業發展收入按年增長4%至247.45億元,內地物業發展收入跌49%至26.77億元。全年合約銷售總額約375億元;物業發展溢利錄78

.5億元,按年跌30.5%;其中香港物業發展溢利減少23%至65.13億元,主要受到毛利率下降的拖累。本年度毛利率與去年同期比較,下跌10個百分點,至26%。內地物業發展溢利則跌53%,錄13.37億元。

股東應佔溢利190.46億元,按年跌20.3%,主要受投資物業公平值變動的影響。撇除投資物業公平值變動的影響後,可撥歸公司股東基礎溢利為217.39億元,按年下跌近9%。儘管這一數字略低於市場預期,但考慮到全球經濟環境的不確定性及香港本地市場的挑戰,新地依然保持了較穩定的經營狀態。



在全球經濟復甦緩慢、息率較高及國際貿易摩擦不斷的大背景下,香港房地產市場也面臨許多挑戰。然而,新地一直以來都保持著穩健的財務結構,資產負債表健康,現金流量充足。業務除了傳統的住宅開發外,還涉足商業房地產、酒店等多個領域,這有助於分散單一市場風險。這使得公司在面對不確定性和挑戰時擁有更強的抗風險能力,為未來的持續發展提供了堅實的基礎。

新地在2024財年遇到了一定的業績壓力,但其核心競爭力並未受到影響。憑藉豐富的土地儲備、強大的品牌影響力以及多元化的業務組合,預計在未來減息環境下,可以恢復較快的增長。股價在業績後逆市反彈,短期有繼續上升空間,可於75元買入,目標81元,啶破72元上蝕。

作者並未持有此股。
投資專欄 - 連敬涵 舊文
本文作轉載及備份之用 來源 source: http://www.am730.com.hk