四成屋苑供平過租
四成屋苑供平過租
香港於年內已減息兩次共半厘，樓價跌租金升的效應下，令租賃回報上升，供平過租屋苑更多。(資料圖片)
日前北角項目熱賣，買家當中相信不乏買樓收租人士。事實上，香港於年內已減息兩次共半厘，樓價跌租金升的效應下，令租賃回報上升，供平過租屋苑更多。
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公布的中原地產城市租金回報率9月份升至3.47厘，創12年新高，143個藍籌屋苑之中，供平過租的屋苑增至59個，佔比逾四成，比去年同期9個大幅上升5倍；回看去年同期數據，僅兩個屋苑的回報率高於4厘，更多達六成不足3厘，只有一、兩厘而已。隨著息口回落，目前有4厘以上的高回報屋苑多達22個，而回報不足3厘的屋苑更大減至只有24個，按年回落逾七成。
特朗普一向主張低息，相信美國減息步伐將維持，供平過租的情況將越見明顯，吸引更多資金投入物業市場，為穩定樓價奠下基礎。
置富有道 - 陳永傑 舊文
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