06/10/2026 09:05
《珠玉之論－陳鳳珠》內地近期積極穩樓市
《珠玉之論》人民銀行、財政部及金融監管總局為降低居民購房成本，支持及推動釋放居民的剛性住房需求，10月1日起實施為期1年的內地居民購房貸款財政貼息1個百分點，貼息期最長5年，可享貼息貸款規模最高達100萬元（
人民幣．下同），政策涵蓋商業性個人住房貸款購買首套住房，所購住房建築面積不多於120平方米，房價不超過150萬元。早前內地已將個人住房貸款期限延長至40年，亦將收入償債比例上限調高至60%，配合今次的財政貼息政策，相信有助刺激剛性需求於短期內釋放。
除推出購房貸款財政貼息，內地亦下調抵押補充貸款利率0.25個百分點，1年期抵押補充貸款利率由1.75厘降至1.5厘，以鼓勵政策性銀行加大力度支持實體經濟發展，同時擴大抵押補充貸款的範圍，將水網、新型電網、算力網、新一代通訊網、城市地下管網及物流網「六張網」的建設納入，預期有助推動投資增長。另外，今次增加科技創新和技術改造再貸款額度2000億元，並將再貸款支持比例從60%增至100%，科技創新和技術改造再貸款額度由1.2萬億元增至1.4萬億元，反映內地大力支持科技創新發展。《獨立股評人 陳鳳珠》
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