《大行報告》高盛：料末季銷售趨穩 龍湖及綠城納入「確信買入」名單
2012-10-22 11:04:32
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高盛表示，內地房地產市場前景穩定，今年至今銷售強勁的勢頭將可持續，鞏固第四季度表現。而9月份單月銷售下降並不意味著需求正在下降；相反，是由於基數較高及主要城市季節性銷售放緩所致。總體而言，銷量已經顯示出不同的趨勢，一線城市自2008年以來仍然處於低位，而其他線城市則維持中上表現。
而成交量回升，有助帶動價格向上。該行關注在樓價回升後，中央政府的緊縮政策推出；故相信內地樓價進一步上升機會較微。另外，該行指出物業稅為中央緊縮樓房政策的正常化措施，以替代限購令；故此長期而言利好，但短期而言或在限購令及物業稅同時推行時段，成交量或具下行風險。
基於各內房合同銷量、價格及最近的土地儲備，該行修訂2012-14年盈利預測和將目標價由-28%大幅上調至17%；納入龍湖(00960.HK)及綠城(03900.HK)至「確信買入」名單，並升碧桂園(02007.HK)由「中性」至「買入」，將雅居樂(03383.HK)和遠洋(03377.HK)由「買入」降至「中性」；並重申融創(01918.HK)、華潤置地(01109.HK)、恆大(03333.HK)「買入」，其他內房研究股份則予「中性」評級。(ir/c)
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