網頁

建議加入我們的Facebook, 如果遇到特別情況,我們可以有一個平台通知大家。
文章漏咗/建議:按此通知

2012年10月30日 星期二

金手指 - 孫柏文 2012年10月30日

金手指 - 孫柏文 2012年10月30日

金手指:?領匯好過?舖 - 孫柏文
聯儲局主席伯南克又迫特區政府出招,進一步令特區政府要蠶食經濟自由。非港人、公司買樓被歧視,即係又締造一批會玩屈機?著數?人頭戶,更令雙非孕婦有誘因?香港產子。真係瘋了。

不過,今次最慘係根本冇得鬧特區政府。連孫柏文都係鬧伯南克,同誠心求神,希望花旗國人可以盡快結束伯南克?瘋癲。

聽聞下一步,特區政府要限制商舖買賣,我?要堅決反對。咁做生意?人,唔使諗買舖啦?話舖價升,令做生意成本上升,根本就係唔明世界運作。

租先係成本或機會成本,家舖價升,係?買家不斷接受更低?租金回報率。租能升,係因為租舖?個更有效?裏面提供產品及服務。

廣東道冇曬地舖食肆,咪就係因為個舖位最有效用?方法,唔係賣?食。

而??食物,如果好食,係一定會繼續?其他地方供應,唯一會停止供應,係因為?個老闆唔貪錢。

家睇政府話想限制商舖買賣,我?心態有如《金陵十三釵》咁。你要強姦住宅樓市,都唔好搞商業舖位呢個處女市場。

價格跳動,係令所有人調整做?方法?最好同最有效方法。一旦開始價格管制,就會衍生一大班屈機搵著數?既得利益者,同埋勁?社會資源。

政府造就搵錢機會
當然,有政府扭曲市場,就有搵錢?機會。家舖位價格將會開始反映政府會有措施,咁因為買舖可以做?槓桿比買股票大,亦因只要有供款,唔會俾人call loan,所以租金回報已經極低,比起領匯(823)?股息仲低。所以,如果你係冇槓桿咁?住個舖位,應該沽?個舖位買領匯,因為?領匯好過?舖。

孫柏文
作者為獨立股評人
http://facebook.com/shuen
本欄逢周二刊出
上一則: 青心直說:樓市災難正醞釀 - 胡孟青
下一則: 投資的天空:市底不俗嫌成交不足 - 張士佳
~TITLE_S~金手指 - 孫柏文 2012年10月30日 舊文