曾淵滄專欄：買樓不如去買股票
■英國脫歐為香港樓市帶來利好的因素。 資料圖片
過去一年，許多人以各種方法預測樓市升跌。可是能準確測的人很少，我則不斷地說目前的樓市，很大程度是受股市影響，去年9月樓市開始下跌，我認為原因是股市大時代結束，1997年及2007年，樓市都是在股市見頂後三個月見頂回
跌。然後隨著股市見底回升而回升，我認為我們不能將樓市與股市分開來預測。
目前，樓市已經穩定了四個多月，中原城市領先指數回升至今年3月初的水平，但是說回升，實際上也只最低位高2%。同一期間，股市回升的幅度大得多，當然，股市大時代至今，股市的調整幅度也比樓市大得多。現在，樓市可以繼續看好，理由是股市也可以繼續看好。另英國脫歐的確為樓市帶來利好的因素──加息預期下降。
股市容易賺快錢
當然，要賺快錢還是股市比較容易，至今為止，我依然不鼓勵買樓投資。目前的樓市，說升幅最多也有10%，根本不足以繳付雙倍印花稅、特別印花稅。而未來幾年，新樓的供應越來越多也是事實，買樓投機，絕對會虧本。買樓投資則要守許多年才能避過特別印花稅，還是股市好，目前的低息環境還會持續相當長的日子，股市繼續向好，大漲小回。
上周末，到新加坡參加哥哥的壽宴，適逢米芝蓮宣佈新加坡的美食名單，新加坡是熟食小販美食聞名全世界，米芝蓮也入鄉隨俗，宣佈了數十家美食小販為米芝蓮星級及推薦級美食。於是一連五天的新加坡之遊成了小販美食之旅，除了哥哥的壽宴之外，一日三餐都是吃小販美食，其中有一天，更到了新加坡隔鄰的新山吃麻坡烏打。
曾淵滄
財經評論員
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