亮說亮話：
一招毒死本港樓市
■租務管制是香港樓市的牽機散。 資料圖片
宋太宗毒死南唐李後主的毒藥名為牽機散，成份是甚麼我就唔知道。總之，一劑搞掂，保證服食者魂歸天國。唔講大家可能唔知，香港樓市頑疾，如果用牽機散，我相信一劑就可以搞掂。不過，連香港都搞掂，CY都唔敢用。
究竟甚麼
是香港樓市的牽機散？很簡單，就是租務管制，簡稱「租管」，唔需要研究內容，只要政府話考慮出租管，樓市已經大冧。CY在上任後，他的遠近謀臣見到政府未能有效地管制樓市，就已經在不同場合發放訊息，話政府隨時準備出租管，害得官員一次又一次否認，由此可見，租管的威脅的確驚人。
在去年初，樓價飆升，我收到小道消息話政府準備出租管，於是冒死寫了《細價樓爆煲論》，希望官員認為細價樓既然就嚟爆煲，就毋須考慮出招，租管之所以是樓市的牽機散，是因為租管除了對業主不利之外，對租客則是未見其利，先見其害。因為業主知道未來租金升幅將會受到限制，就會在最初出租時預先提升租金，令到租金會在一個短期內急速上升，對租客絕非是好事。
CY及財金官員絕對了解這個情況，從來對租管隻字不提，但今次特首有意參選人胡官竟然話可以考慮推出短期租管，由此可見，胡官完全不了解樓市。但胡官仍未入閘，他的政綱不能視為參選政綱。範太話，未入閘者的宏願，可以當作娛樂新聞。
湯文亮
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