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2016年11月29日 星期二

利字當頭 - 利世民 2016年11月29日

利字當頭 - 利世民 2016年11月29日


利字當頭:
八鄉朱凱廸的眾籌


■朱凱廸表示要眾籌買起領展。 資料圖片


在facebook見到「八鄉朱凱廸」說要眾籌買起領展(823)。坦白說,強大的正念,很難教人不去欣賞。明知不可為而為之的唐吉訶德,在這個年頭買少見少。但願證監也不會先下手為強,撲殺了這一宗眾籌。

雖然機會渺茫,

但我真的希望見到「八鄉朱凱廸」落實理想。平租一點,究竟會否世界大同物價回落?這個問題的答案,這個專欄的讀者,相信都心裏有數。不過,為甚麼朱凱廸買一個街市,要出盡九牛二虎之力眾籌?天天被口誅筆伐的領展管理層,卻有人願意付託真金白銀,讓他們去管理資金和資產。「八鄉朱凱廸」和領展,究竟有甚麼分別?

「領展管理層嘛……」許多人一說到這裏,再難聽的話也湧上來。不過,你們當中有誰真的認識領展管理層?記得小時候讀書讀過「曾參殺人」的故事,殊不知今天資訊流通了,人分別是非黑白的能力,仍然和兩千年前沒有多大分別;總之被人罵的,都不是好人。

管理過任何生意又或者物業的都知道,要一件事發生,要一個地方整整齊齊,看似簡單,但背後極多功夫。假如可以與人方便,誰不想做好人?假如可以讓消費者買得開心,租戶又可以每日做幾個鐘就賺夠收工,誰會阻頭阻勢?

「資本家肯定唔係咁諗……」這個社會的最深層次問題,就像某電視台的劇集一樣,正邪忠奸總是黑白分明;好人永遠不會做壞事、壞人永遠沒有良心。

假如「八鄉朱凱廸」有能力改寫零售業的運作,莫講眾籌,就算是正式成立另一家信託投資基金去將全港地產買下來,一樣也可以在招股時超額認購兼往後股價日日創新高。可惜,在現實的世界,動機不是問題,能力才是多數人最大的問題。

利世民
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本欄逢周二、四刊出

利世民
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