曾淵滄專欄：
內房收埋好消息？
■港鐵經營地鐵有錢賺，發展地鐵站上蓋物業更是一本萬利。 資料圖片
上星期三，美國傳媒說特朗普可能面對彈劾，結果美股大跌，但是，只跌一日就反彈，星期四、五一連兩天都反彈。
上星期四，港股跟隨美股跌而跌，星期五也跟隨美股升而升，其中多隻內房股升幅驚人，恒大（3333
）單日升9.09%，碧桂園（2007）升6.08%，旭輝（884）升6.04%。值得留意，近一段日子，傳媒多次報道內地不同地方的地方政府推出一些打壓樓市的措施，在打壓措施的壓力之下，內房股單日能有此升幅，的確不簡單，可能有仍未知道的好消息隱藏著。
上星期五，港鐵（066）股價逆市大跌，星期四，港鐵股價升上50元，星期五除息3.02元，但是最後收市價僅44.85元，的確是跌過頭了，太多小股民一見股價急跌，不問情由也跟著拋售，形成一個假股災。
港鐵股價在過去8年走勢很強，不斷地破歷史新高，經營地鐵有錢賺，發展地鐵站上蓋物業更是一本萬利，隨著樓價不斷上漲，不必買麵粉而能製麵包的港鐵更是包賺不虧，候任特首林鄭月娥更說，可以考慮將政府收到的港鐵股息，用來津貼港人乘坐港鐵，相信港鐵會因此而吸引更多人乘坐，賺更多錢。
目前，老人乘地鐵只需要2元，於是老人無所事事便到處走走，港鐵收的是全費而不是2元，全費與2元之間的差額是政府津貼的，將來林鄭月娥拿港鐵付給政府的股息再進一步津貼港人，票價下降，無事而到處走走的人會大量增加，港鐵賺錢笑哈哈！
2015年年底，港鐵宣佈借錢來派發特別股息每股4.4元，當時許多人說借錢派息是壞事，我認為是好事，決定增持，並持有至今。
曾淵滄
財經評論員
97年主權移交至今，香港前進還是倒退？「蘋果」與你細數廿載風雨。
【回歸二十年】專頁：http://hksar20.appledaily.com.hk
曾淵滄
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