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2017年5月22日 星期一

曾淵滄專欄 2017年5月22日

曾淵滄專欄 2017年5月22日

曾淵滄專欄:
內房收埋好消息?


■港鐵經營地鐵有錢賺,發展地鐵站上蓋物業更是一本萬利。 資料圖片



上星期三,美國傳媒說特朗普可能面對彈劾,結果美股大跌,但是,只跌一日就反彈,星期四、五一連兩天都反彈。

上星期四,港股跟隨美股跌而跌,星期五也跟隨美股升而升,其中多隻內房股升幅驚人,恒大(3333

)單日升9.09%,碧桂園(2007)升6.08%,旭輝(884)升6.04%。值得留意,近一段日子,傳媒多次報道內地不同地方的地方政府推出一些打壓樓市的措施,在打壓措施的壓力之下,內房股單日能有此升幅,的確不簡單,可能有仍未知道的好消息隱藏著。

上星期五,港鐵(066)股價逆市大跌,星期四,港鐵股價升上50元,星期五除息3.02元,但是最後收市價僅44.85元,的確是跌過頭了,太多小股民一見股價急跌,不問情由也跟著拋售,形成一個假股災。

港鐵股價在過去8年走勢很強,不斷地破歷史新高,經營地鐵有錢賺,發展地鐵站上蓋物業更是一本萬利,隨著樓價不斷上漲,不必買麵粉而能製麵包的港鐵更是包賺不虧,候任特首林鄭月娥更說,可以考慮將政府收到的港鐵股息,用來津貼港人乘坐港鐵,相信港鐵會因此而吸引更多人乘坐,賺更多錢。

目前,老人乘地鐵只需要2元,於是老人無所事事便到處走走,港鐵收的是全費而不是2元,全費與2元之間的差額是政府津貼的,將來林鄭月娥拿港鐵付給政府的股息再進一步津貼港人,票價下降,無事而到處走走的人會大量增加,港鐵賺錢笑哈哈!

2015年年底,港鐵宣佈借錢來派發特別股息每股4.4元,當時許多人說借錢派息是壞事,我認為是好事,決定增持,並持有至今。

曾淵滄
財經評論員
97年主權移交至今,香港前進還是倒退?「蘋果」與你細數廿載風雨。

【回歸二十年】專頁:http://hksar20.appledaily.com.hk

曾淵滄
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