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2017年5月22日 星期一

財智語陸 - 陳永陸 2017年5月22日

財智語陸 - 陳永陸 2017年5月22日


財智語陸:
港股高位存在暗湧


■近期科網股及燃氣股被拋售,對後市要有戒心。 資料圖片



美股上周五雖然回升,不過美國總統特朗普的政治風波,是否可以就此完結?以其性格,相信更多問題會在日後發生。至於港股,上周似乎不太受美股表現所影響,可是卻存暗湧。

最令人費解的是騰訊(700)公佈優於

市場預期的首季業績、股價創出新高時,不少科網股卻出現斬倉式急跌,有分析認為與瑞聲(2018)再被沽空機構狙擊引發,可是觀乎各股份被拋售的情況,相信有資金大量減持本地科網股才是真正原因。出現如此大的單日波幅,應該非傳統基金所為,燃氣股上周亦曾出現洗倉式下跌,所以港股雖然守在25000點以上,但仍需有戒心。

當然,危機除了是一個很好的考驗,亦能令一家公司成長,好像鷹君集團(041),在過去數十年亦面對過不少問題,最終化險為夷才能成為藍籌股重要一員,當然羅嘉瑞的努力絕對值得讚頌。

鷹君資產淨值(NAV)由1984年的2.4億港元,大幅升至2016年的650億港元,分拆朗廷酒店(1270)及冠君產業信託(2778)上市,絕對是一大原因。

1983年鷹君曾陷入嚴重財政危機,如果不是羅嘉瑞棄醫從商,並於1984年勇於出售富豪酒店及百利保股權套現減債,化解集團嚴重的財政問題,那麼1986至88年,鷹君便不能趁地產價格跌至低點時,購入包括半山地利根德閣物業、油麻地倫敦戲院與普慶戲院舊址等多幅優質地皮,鷹君亦難有今日的規模,單是地利根德閣便為鷹君賺取18億港元。

正因為1986至88年定下的基礎,所以鷹君才能於1989年透過拍賣以低價27億元投得中環花園道黃金地段,發展成現時的花旗銀行大廈。近日恒地(012)以232億奪中環美利道商業地王,令鷹君系的資產值水漲船高。

鷹君發展旺角朗豪坊,成為集團另一旗艦物業亦是成功例子。羅嘉瑞為鷹君定下良好基礎,相信未來就算面對任何困難,亦可迎刃而解,這亦是藍籌股應有的特質。

陳永陸
獨立股評人
本欄逢周一、三、五刊出
97年主權移交至今,香港前進還是倒退?「蘋果」與你細數廿載風雨。

【回歸二十年】專頁:http://hksar20.appledaily.com.hk

陳永陸
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