財智語陸：
港股高位存在暗湧
■近期科網股及燃氣股被拋售，對後市要有戒心。 資料圖片
美股上周五雖然回升，不過美國總統特朗普的政治風波，是否可以就此完結？以其性格，相信更多問題會在日後發生。至於港股，上周似乎不太受美股表現所影響，可是卻存暗湧。
最令人費解的是騰訊（700）公佈優於
市場預期的首季業績、股價創出新高時，不少科網股卻出現斬倉式急跌，有分析認為與瑞聲（2018）再被沽空機構狙擊引發，可是觀乎各股份被拋售的情況，相信有資金大量減持本地科網股才是真正原因。出現如此大的單日波幅，應該非傳統基金所為，燃氣股上周亦曾出現洗倉式下跌，所以港股雖然守在25000點以上，但仍需有戒心。
當然，危機除了是一個很好的考驗，亦能令一家公司成長，好像鷹君集團（041），在過去數十年亦面對過不少問題，最終化險為夷才能成為藍籌股重要一員，當然羅嘉瑞的努力絕對值得讚頌。
鷹君資產淨值（NAV）由1984年的2.4億港元，大幅升至2016年的650億港元，分拆朗廷酒店(1270)及冠君產業信託(2778)上市，絕對是一大原因。
1983年鷹君曾陷入嚴重財政危機，如果不是羅嘉瑞棄醫從商，並於1984年勇於出售富豪酒店及百利保股權套現減債，化解集團嚴重的財政問題，那麼1986至88年，鷹君便不能趁地產價格跌至低點時，購入包括半山地利根德閣物業、油麻地倫敦戲院與普慶戲院舊址等多幅優質地皮，鷹君亦難有今日的規模，單是地利根德閣便為鷹君賺取18億港元。
正因為1986至88年定下的基礎，所以鷹君才能於1989年透過拍賣以低價27億元投得中環花園道黃金地段，發展成現時的花旗銀行大廈。近日恒地（012）以232億奪中環美利道商業地王，令鷹君系的資產值水漲船高。
鷹君發展旺角朗豪坊，成為集團另一旗艦物業亦是成功例子。羅嘉瑞為鷹君定下良好基礎，相信未來就算面對任何困難，亦可迎刃而解，這亦是藍籌股應有的特質。
陳永陸
獨立股評人
本欄逢周一、三、五刊出
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