財經評論：新盤透支購買力
■在新一屆政府施政報告出爐前，一手市場將持續踴躍。 資料圖片
房屋政策一直是香港人關注課題，儘管上屆政府強調房屋問題乃施政重要一環，惟無數次的辣招可見，樓價升勢持續，期望樓價下跌的願景，令人一次又一次失望。
特首林鄭月娥選舉時，深明要爭取選票，改善房屋問題乃致勝關鍵。當
選後，市場靜待她使出甚麼法寶減低港人對樓市的怨氣，加上樓市進入下半年，普遍認為利好樓市因素將陸續消退，包括低息環境，住宅供應增加，專家們認為，下半年樓市會有所調整，客觀時勢造就政府出手良機。
然而，新一屆政府知道，根本沒有魔法可以短期內令樓價急速下滑，要挽回市民對政府及房策信心，焦點落在林鄭如何實踐其房策理念。正當市場期待樓市轉淡之際，荃灣新盤全．城滙竟淡市下9天時間，953夥全數沽清，總額達90億元，即使貨量不多的英皇國際（163）長沙灣喜遇，資本策略（497）屯門城．點，亦加入新盤散貨場，新地（016）的將軍澳晉海亦蓄勢開售，新盤市場在7至8月傳統暑假淡季中打得火熱，豈不是樓價未顯著回落，購買力已湧現。
下月即將公佈施政報告，林鄭的協助港人首置上車、增綠置居等政策，說不定上馬在即，新盤市場提早將購買力透支，相信發展商趕在新一屆政府的施政報告出爐前出貨，一手市場將持續踴躍。
記者：湯家明
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