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2017年9月6日 星期三

股場解密 - 歐陽風 2017年9月6日



股場解密 - 歐陽風 2017年9月6日


【股場解密】佳兆業重新估值空間仍大(歐陽風)(SEP 06)

2017-9-5 21:38:59


港股先升後回,不過場內股仔表現生猛,似乎資金已由大藍籌轉到細價股身上,短期可以留意返中細價股,至於炒開窩輪牛熊證者,最好減減注碼,事關藍籌一旦無表現,引伸波幅下跌都可以輸死,炒賣方法始終要隨機應變。

內房股似乎已經完全轉勢,日前內地有新聞指出,湖北要求省政府出資的房地產項目不能再作新增投資,在建項目則要求加快開發及銷售,這意味地方政府不能再涉足於內房項目,對私人資本的房企則是好消息,反映政府加入做開發商與民爭利的日子不再。

雖然內地出更多招數限購限售,但內房股就是一浪高於一浪,主要由於業績真的交出功課。

花旗日前發表報告指,內房上半年業績強勁,核心純利按年增51%,為該行全年預測的46%,料今年至2019年行業處超級盈利上升周期,複合年均增長率達26%。花旗上調內房股資產淨值及目標價分別約16.5%和19.1%,同時上調今年至2019年盈利預測11%至13%。

行業首選為碧桂園(02007.HK)、龍湖地產(00960.HK)、旭輝控股(00884.HK)、中國金茂(00817.HK)、富力地產(02777.HK)及合景泰富(01813.HK)。

鑒於可銷售資源充裕,發展商正加速售樓及放慢購地,以達致去槓桿目的,同時預期內地樓市政策將持續收緊,這意味內地樓市持續去庫存,長遠對內地樓市應更為看好。

除了以上幾隻主流內房股,佳兆業(01638.HK)也擺脫了此前的負面新聞,市場要重新估值,仍有很大的上調估值空間。

#股場解密 #歐陽風
作者簡介:擅長鑽研公司通告與財務報表,發掘細價股、財技股及增長股

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