地產潮文：香城寓言故事續集
■在房屋、土地等社會議題上，地產商與居民的利益總是對立。資料圖片
去年今日的香城寓言故事，終於有了續集。
話說娥妹獲得宗國與香城多間地產商和財團支持，在香城市長選舉中高票當選。娥妹當選半年來頻頻失言，觸怒香城居民，雖然娥妹發表周年工作撮要時，表明與居
民分享快樂，但現實總是殘酷，由於在房屋、土地等社會議題上，地產商與居民的利益總是對立，娥妹始終兩面不是人。
營運多個社區商場和停車場的連結公司向來形象欠佳，備受批評。香城議會中無論親宗國派、親尾國派和城邦獨立派議員，均以「捍衛民生利益」為旗幟，大肆批評連結公司，甚至要求政府回購連結公司股權，但娥妹堅決拒絕，形容這建議「無智慧、相當愚蠢」。
透視社報道，最近香城淑女與娥妹一同出席酒會，席上香城淑女以師姐身份向娥妹進言，直指連結公司越見離譜，當年政府把公共資產證券化的做法，雖然為當時的政府帶來可觀收益，但卻忽視了長遠後果及對小市民和小商戶的影響，做法短視。連結公司大股東只是對沖基金，只會透過推高股價來牟利，把社會責任拋諸腦後。香城淑女更指出，當市場失效而政府有能力改善情況時，政府必須介入市場，令市場公平運作，重新令社區商場和停車場達致惠及民生的目標。
香城淑女最後還苦口婆心地勸娥妹不要剛愎自用，應虛心接受批評，盡力解決連結公司的問題。娥妹只是敷衍了事，沒有認真聆聽。
這個故事教訓大家，將公共資產證券化，只會後患無窮。
地產小子
http://propertykids.blogspot.hk
本欄逢周四刊出
地產小子
地產潮文 - 地產小子 舊文
來源 source: http://hk.finance.appledaily.com