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2017年12月28日 星期四

一路一帶 - 斯郎 2017年12月28日

一路一帶 - 斯郎 2017年12月28日


一路一帶:見證3,500萬買900呎「豪宅」的瘋狂


■香港樓價連升超過八年,幾千萬買個不足一千呎嘅單位唔稀奇。資料圖片



2017年將過,今年騰訊(700)、樓價及bitcoin可以話喺三大財金關鍵詞。香港樓價已經連續升咗超過八年,筆者近日親身經歷,由睇樓到落標,兩日之內就豪花3,500

萬買一個不足一千呎的「豪宅」單位,見證2017年香港樓市癲價狂潮。

筆者朋友自小在何文田居住,婚後搬入屯門,方便丈夫工作,不過女兒長大後,入讀何文田區學校,為了子女,便萌生搬回「家鄉」念頭,區內有數個新盤,但她條件是望山景、會所設施夠完善,寧靜但交通方便,最重要是住在「毫宅區」。筆者曾提議過九龍站,但其家人認為該區太多大陸人及遊客,對小朋友「薰陶」唔好。啟德呢?未來十年烏煙瘴氣,荃灣、長沙灣等不是傳統高級豪宅地段,最終都是揀返何文田。

睇咗區內兩個新盤,天X發展商出名用料好,但奈何該盤會所設施唔夠好,朋友一句「Shit」便不再考慮。再睇另一個新盤,中層單位不足一千呎,現樓招標發售,睇咗兩日樓唔夠就撲槌,入標價3,500萬左右,諗住俾一半首期,再借發展商樓按,頭3年2.75厘,3年後加至4.25厘。單是印花稅及律師費,都要145萬,朋友話這套樓按不設罰息期,「今次真係All in,頭幾年辛苦啲,快啲供甩佢就掂。」

對於第一次接觸新盤的朋友,家裏有錢當然可以買,計過數後,發現豪宅銷售均為大陸人提出貼心服務,免罰息樓按,對無收入證明但有香港ID嘅有錢人嚟講,簡直係「富豪恩物」。其實以上例子比比皆是,3,000幾萬買個不足一千呎嘅單位,值唔值呢個價係一回事,但對於富豪,有冇能力買就是另一回事。只要有能力買,幾錢都要買,香港樓市目前就是如此瘋狂。

斯郎
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斯郎
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