網頁

建議加入我們的Facebook, 如果遇到特別情況,我們可以有一個平台通知大家。
文章漏咗/建議:按此通知

2018年5月24日 星期四

財經評論 2018年5月24日

財經評論 2018年5月24日

財經評論:樓市爆升誰要負責


■近期多個新盤推出,均見成群買家湧入市掃貨。 資料圖片



當人人呻樓價貴,好難上車,現實又真喺咁?綜觀近期多個新盤推出,成群成群買家湧入市掃貨;二手方面,就算業主離曬譜加價,買家照樣入市,搞到區區創新高。當發展商睇到香港人對「磚頭」需求咁大的時候,又會點唔加價?

睇番

最新數據,中原地產指出,截至5月16日,今年5月份二手私人住宅買賣合約登記暫時錄得2,344宗,總值187.7億元。預測整月登記約4,400宗及355億元,將較4月的4,202宗及341.5億元,分別上升4.7%及4%。估計二手金額將創2012年3月398.9億元後的逾六年按月新高,宗數將創2015年1月4,537宗後的逾三年按月新高。更不可思議的是,過千萬成交亦越來越多!美聯物業指出,4月份逾千萬元二手住宅註冊量錄702宗,比起3月567宗按月升約23.8%,創逾十年新高。

買家入市意欲如此強勁,提供高成數按揭的一手市場當然備受追捧,上周將軍澳、屯門等地的新盤開賣,均是即日沽清,又為樓市打入強心針!然後慢慢就形成一個惡性循環,即係二手日日都有破頂,發展商見市好,承接力又強,就趁勢加價加推,業主見到一手賣咁高,起勢又反價,可能有人話靠政府遏市,但睇番過去幾次出手,樓價不跌反升!

筆者愚見如果真係想樓價唔好升咁快,每個人應該擺正心態,唔好驚遲買貴幾球,除非真係有急切置業需要,唔係就等幾年,等市場充斥一手貨尾、二手放盤單位時,喺供多過求的情況下,亦不要一窩峰入市,理性地留意市場動向才下決定,樓價自然會慢慢下調。

記者:葉煜燊

財經評論 舊文