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2019年2月21日 星期四

地產潮文 - 地產小子 2019年2月21日



地產潮文 - 地產小子 2019年2月21日


地產潮文:反對聲音誰肯聽 - 地產小子


菁雋最細單位128平方呎,入場費要285萬。畫這類則的人,完全沒有考慮到一個正常人所需要的起居空間。 適中字型 較大字型



近日有傳媒報道,美國電商巨頭亞馬遜宣佈放棄在紐約長島建立第二總部,以回應當地激烈的反對聲音。亞馬遜落戶紐約,原定可創造2.5萬個工作職位,但當地居民意見分歧,雖然過半數居民支持亞馬遜落戶紐約長島,但有不少居民認為會推高當地物價,造成有人無家可歸和家庭分離。

環顧香港,政府一直被質疑在土地及房屋政策上,明裏暗裏向地產商輸送利益,「官商鄉黑勾結」早已不是新聞。香港不少新盤採用「一層超級多夥」的設計,不少單位更是「黑廁」及「黑廚」設計,生活質素比收入更低、卻住在公屋的家庭更為不堪。

另一問題是地產商知道市民能夠應付的首期有限,為求賺盡每一分每一毫,所以不斷把發展項目的單位面積壓縮,繼而以超出合理水平的呎價推售,例子有:盧華家族的AVA228,最細單位129平方呎,入場費要280萬;佳源國際(2768)的菁雋,最細單位128平方呎,入場費要285萬。畫這類則的人,完全沒有考慮到一個正常人所需要的起居空間,單位起居空間過於狹小,根本不適合長住。

當地產商未能為城市帶來裨益,政府又為何只顧「方便營商」,促進物業發展,但任由地產商為求賺盡而喪盡天良呢?

地產小子
http://propertykids.blogspot.hk
本欄逢周四刊出



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