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2019年8月19日 星期一

曾淵滄專欄 2019年8月19日



曾淵滄專欄 2019年8月19日

【曾淵滄專欄】本地地產股吸引力重現 - 曾淵滄



荃灣映日灣樓盤最近開售,345個單位一日售清,可見香港人買磚頭的熱潮依然不變。 資料圖片 適中字型 較大字型



數天前,當美國出現長短債債息倒掛時,多家傳媒都引述2006年美國發生債息倒掛之後兩年,即2008年就出現了震驚全球的金融海嘯,經濟衰退,並以這個例子來解釋為甚麼債息倒掛會使到當日道指狂跌800點。

不過,所有的傳媒都沒有提起,介於2006年與2008年之間,是股市狂升狂熱的2007年,任何人如果在2006年因為債息倒掛而賣光他的股票,就錯過了2007年股市狂升的日子。

局勢動亂,中原城市領先指數連跌3個星期,因此,上周末由億京開發的荃灣映日灣樓盤開售就成了試金石,結果345個單位一日售清,香港人買磚頭的熱潮依然不變。看來,本地地產股經過近日的大調整後,吸引力開始顯現,而且股息率也很高,以現價計,恒地(012)股息率4.7厘,另加10送1紅股,新世界發展(017)股息率4.6厘。

去年年底,正值樓價處於調整之時,信和(083)推出觀塘新樓盤凱滙,銷情理想,一下子,信和股價就創出一年高位,現在是時候打聽哪一家地產商即將推出新樓盤應市,售樓成績好就是股價最佳的保障。

特朗普在延遲向3,000億美元仍未徵稅的中國產品加徵關稅後,也下令延遲華為禁售令生效的日子,算是不斷的退讓,伸出橄欖枝,這等於向全世界承認貿易戰是兩敗俱傷。中國傷得重,美國傷得也不輕,關稅打擊美國消費者,華為禁售令打擊美國的華為供應商,消費者是選票的來源,華為供應商則是總統選舉的金主。

曾淵滄
財經評論員



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