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2019年10月23日 星期三

湯文亮專欄 2019年10月23日

湯文亮專欄 2019年10月23日

【湯文亮專欄】新按保的受惠者


圖:星島


文|湯文亮
紀惠集團副主席及行政總裁
林鄭最新一份《施政報告》評分唔夠30分,又創新低,有老友話林鄭的《施政報告》一無是處,我話不能這樣說,如果不是有社會運動,而林鄭的處理方法又不敢恭維,否則的話,林鄭的《施政報告》其實是有可取之處。

一向以來,所有

特首的《施政報告》其實都是集中在房屋問題上,可以說是一份房屋政策報告,今次亦不例外。雖然大家都知道解決房屋問題方法,除了增加供應之外,仍然是增加供應。

今次林鄭亦不再愚弄大家,推出一個「明日大愚」計劃,而是直接了當問地產商攞地,美其名是買地,大家是否會覺得奇怪,地產商竟然沒有反對,或者,這是社會運動的副效果,如果沒有社運,我唔相信地產商會那麼容易就範。

這份《施政報告》有一個特別之處,就是無論你打算買樓,賣樓或者已經有樓,都會受益於《施政報告》內之新按保,可按九成樓價由400萬元升至800萬元,按八成樓價升至1,000萬元。

如果只按八成的話,首先得益者打算買樓或者換樓的人,可以買大一些單位,不用買那些細價樓或者納米樓,其次是那些打算移民的業主,在社會運動之下,他們很難賣出手上的住宅單位,但在《施政報告》之後,成交急升,那些業主比較容易賣走手上單位。

部分人近年買樓採用財務公司提供的二按,他們不但享受不到現時低息環境,而且仲擔驚受怕,因為二按的貸款期是很短,如果到期不能還錢,隨時會被財務公司沒收物業,現在新按保幫了他們,由此看來,《施政報告》仍然有可取之處。

本文為作者獨家供稿。
本文為作者觀點,不代表本媒體立場。
責編:Emma
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