鳴鏡高懸 - 張一鳴 2019年11月4日
【鳴鏡高懸】我再次買樓―檳城（二） - 張一鳴
檳城的地產市場可能是近十年的低潮，因為政府大量填海，導致供過於求。 資料圖片 適中字型 較大字型
檳城雖然是小城市，經濟動能也不差，不少科技公司，如Intel及Dell等，在當地都有設廠、旅遊業蓬勃，郵輪碼頭在2019年就有大約138郵輪停站。
另外，當地也正在興建地鐵，由機場連接到市中心George Town，雖然國泰每日只有兩班航機飛香港，但就有自己的貴賓室，其他航空公司都只有共享貴賓室，反映國泰怎樣看檳城這個市場。由1996年引入的第二家園計劃（前稱銀髮計劃）及監護人簽證政策都帶來不少投資及資金，筆者每到一物業考察，都一定見到有西方人在健身室做運動，或中國人種的老人家由工人照顧在平台享受生活。
檳城的地產市場可能是近十年的低潮，因為政府大量填海，導致供過於求，也就是這個原因使筆者再次出手。雖然市場供應很多，但筆者看得上眼的就只有兩個單位，沒有買的是一個6,000呎、無敵海景的單位，賣價只是290萬馬幣(約570萬港元），在香港只能買到劏房，因為太太覺得作為退休之用，這實在太大，最終選擇了在Gurney較細的新單位。
當然檳城也有其負面因素，如發展中國家的風險，外滙管控非常嚴格，筆者考察的時候撞正印尼大山火，霧霾非常嚴重，不過就算私人樓價非常高的新加坡也不能倖免。
張一鳴
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