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2020年2月6日 星期四

曾淵滄專欄 2020年2月6日

曾淵滄專欄 2020年2月6日
政府宣佈強制隔離令,新措施實行後,社區爆發的機率會大幅下降,相信業主更不願意大劈價。資料圖片

美股強力反彈使到港股繼續反彈,恒指一度逼近27000點,不過,趁反彈沽貨離場的人也不少,造成不小的壓力。

昨日下午股

市收市後,特首宣佈由2月8日開始,所有的人包括港人由內地進入香港,都需要強制隔離14天,這個行動相信對股市與樓市是正面的消息,在強制隔離令之下,基本上已經很少很少人會由內地進入香港,這比只禁止內地人進入香港而港人仍可以自由進出內地更嚴重,因此,疫情在香港散播的機率會大幅下降。

疫情在社區散播機率下降對樓市最有利,2003年SARS期間,凡有大廈爆發SARS,該大廈樓價就急跌。目前,香港社區爆發的數量不多,受影響的大廈不多,數天前我已指出,想買樓的不好期望會再出現SARS價,新措施實行後,相信業主更不願意大劈價。

2003年SARS期間,旅遊零售股跌得最重,其次是本地房地產股,現在,新的隔離令宣佈之後,受益最大的應該也是本地地產股。過去3天,恒指大力反彈,但是本地地產股依然相對弱勢。旅遊零售業則只有等到疫情完全受控才真正復蘇。不過,過去許多年的經驗顯示,股市往往走在實體經濟之前,換言之,要等到疫情完全受控才買旅遊零售股是太遲了,現在應該趁低殘時擇優買入。選擇的準則是該企業的現金流,現金流足夠才能捱得過這場疫症。

當然,股票的選擇很多,也不一定要冒險撈底、去博這些目前跌得最殘的旅遊零售股,總之,高風險高回報,每個人都可以依照自己的喜好選股。

曾淵滄
財經評論員
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