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2020年4月7日 星期二

中環晨星 - 甄榮 2020年4月7日

中環晨星 - 甄榮 2020年4月7日


中環晨星——當代置業前景可期
  多隻內房股已於上月公佈業績,其中不少表現亮麗,同時紛紛表示對達成銷售目標充滿信心,備受市場關注。雖然新冠肺炎疫情肆虐,房地產行業供給和需求難免短暫受壓,首季銷售亦已陸續發佈,受疫情影響,各項數據都不如去年同期表現。

  雖然市場估計中央不會再搞「灌水」式刺

激政策,但相信地方政府會微調宏調政策為市場及企業減壓,如調降土地出讓門檻和購房補貼等,足以引發潛在房地產需求。

  同時有大行報告指出,各地新房銷售業務陸續復工,受疫情抑制的置業需求將快速完成補位,估計將在第二季陸續釋放,形成新增銷售。

  於中小型房地產中,當代置業(1107)尤其值得看好。根據當代置業公佈的2019年全年業績顯示,公司超額完成全年合約銷售,按年增長12%,物業銷售也按年增11%,業績穩步增長。

  當代置業不但著重一線城市如京津冀、長三角、粵港澳大灣區、長江中遊、成渝等五大城市發展,更加擴展業務至符合投資標準的三、四線城市,實現高周轉、對現金流有保障。截至2019年末剩餘授信額度達1060億元人民幣,公司著重現金穩健在手,保持在手現金佔總資產15%以上,在現時外圍風險因素多變情況下,資金保障充足有助保持融資管道暢通。

  加上內房發展商競爭激烈,當代置業憑藉鮮明綠色定位助力樓盤推售。當代置業在財政上及業務上皆十分穩健,長遠潛力巨大,值得投資者留意。

甄榮
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