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2020年4月9日 星期四

地產潮文 - 地產小子 2020年4月9日

地產潮文 - 地產小子 2020年4月9日

在香港,不少業主寧願丟空舖位也不願減價出租,,實現「攬炒」結果。 資料圖片

最近筆者留意到海之戀商場與如心廣場1及2連接港鐵站與行人天橋的通道雖然人潮如鯽,但各個樓層均有不少吉舖。

梁志堅聲稱地產建

設商會只是「無牙老虎」,不能強迫會員減租,多間地產商曾經講明會為租戶提供不同程度的租金寬減,但新地(016)和恒地(012)都被質疑「玩拖延,要租戶等通知」、九倉(004)租戶直指目前營業額連交租也不夠、新世界(017)則被指要租戶「逐個月傾減幅」、恒隆(101)則被質疑不會減租也沒有其他安排、長實(1113)則企硬唔減。這些行動,不禁令人質疑地產商所聲稱的租金寬減是否一場「公關騷」。

香港地產商為了保住旗下物業的賬面價值,害怕連鎖反應,疫情下仍拒向商戶減租。在香港,寧願丟空舖位也不願減價出租,等同浪費珍貴的土地資源,讓香港變「鬼城」,實現「攬炒」結果。

社會上有聲音認為,企業高層不應只專注透過利潤最大化來保障股東利益,亦應平衡各持份者的利益以賺取合理和可持續利潤(而不是「賺到盡」)。要實踐這一點,除了呼籲地產商和大業主減租,政府亦有責任大幅提高工商舖空置的成本,推動地產商和大業主將工商舖以合理價格及條款出租,改善香港營商環境,並保住市民飯碗。

地產小子
http://propertykids.blogspot.hk
本欄逢周四刊出
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