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2020年9月23日 星期三

頭知二三事 - 走蜆 2020年9月23日

頭知二三事 - 走蜆 2020年9月23日


走蜆:新盤單位多樣 百貨養百客
走蜆:新盤單位多樣 百貨養百客
【專訊】鄧兆尊本該在娛樂版出現,誰知這一次卻是在財經版,因此特別惹眼。

傳媒報道,已故粵劇名伶新馬師曾兒子,藝人鄧兆尊及其弟鄧兆榮持有西貢坑口道丈量約份第224約地段第310號及毗連政府土地,也即是他們母親祥嫂擁有

的西貢豪宅,1990年以2400萬元買入,地皮佔地4.52萬方呎,可建樓面逾4萬方呎,2018年向城規會申請改劃為「住宅(丙類)2」及綠化地帶,擬建8幢5層高洋房,剛剛獲規劃署不反對相關申請,打算興建8幢5層高的洋房,及一幢樓高2層面積1800方呎的非住宅物業。

我不知道究竟這幢「非住宅物業」是什麼,可能是小小商場/店舖+管理處之類的物體吧?我也不懂得房屋的marketing,不過根據我近期看新樓的經驗,如果是8幢5層高的洋房,很多發展商寧願起6座6層至7層高的洋房,再加上兩間獨立屋,百貨養百客,多點variety,易賣一點。

中產住宅設頂層特色戶 吸引貪方便老闆
所以現在常常見到,幾百呎的將軍澳中產階級住宅,都會有一個頂層特大特色單位,皆因在將軍澳也有不少老闆級人馬,貪方便,不一定會住中環。像半山壹號、賢文禮士等,都有獨立屋,畢竟,獨立屋的呎價貴很多,利潤也高得多,至於住宅樓宇,高一層,價格也能賣貴點,除非受到高度限制,方才例外。

不過,最記得鄧兆尊的鏡頭,還是他飾演的《國產淩淩漆》中,被槍斃的陳司令的兒子。

[走蜆 頭知二三事]
走蜆:新盤單位多樣 百貨養百客
【專訊】鄧兆尊本該在娛樂版出現,誰知這一次卻是在財經版,因此特別惹眼。

傳媒報道,已故粵劇名伶新馬師曾兒子,藝人鄧兆尊及其弟鄧兆榮持有西貢坑口道丈量約份第224約地段第310號及毗連政府土地,也即是他們母親祥嫂擁有的西貢豪宅,1990年以2400萬元買入,地皮佔地4.52萬方呎,可建樓面逾4萬方呎,2018年向城規會申請改劃為「住宅(丙類)2」及綠化地帶,擬建8幢5層高洋房,剛剛獲規劃署不反對相關申請,打算興建8幢5層高的洋房,及一幢樓高2層面積1800方呎的非住宅物業。

我不知道究竟這幢「非住宅物業」是什麼,可能是小小商場/店舖+管理處之類的物體吧?我也不懂得房屋的marketing,不過根據我近期看新樓的經驗,如果是8幢5層高的洋房,很多發展商寧願起6座6層至7層高的洋房,再加上兩間獨立屋,百貨養百客,多點variety,易賣一點。

中產住宅設頂層特色戶 吸引貪方便老闆
所以現在常常見到,幾百呎的將軍澳中產階級住宅,都會有一個頂層特大特色單位,皆因在將軍澳也有不少老闆級人馬,貪方便,不一定會住中環。像半山壹號、賢文禮士等,都有獨立屋,畢竟,獨立屋的呎價貴很多,利潤也高得多,至於住宅樓宇,高一層,價格也能賣貴點,除非受到高度限制,方才例外。

不過,最記得鄧兆尊的鏡頭,還是他飾演的《國產淩淩漆》中,被槍斃的陳司令的兒子。

[走蜆 頭知二三事]
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