中環晨星——招商房託長線看好
儘管上半年受疫情影響，商業物業面臨嚴峻挑戰，但隨著復工復產、復商復市有序推進，2020年第二季國內生產總值增長3.2%，較首季收縮6.8%大幅反彈，商業物業長期收益仍然可期。商業物業大多位處住宅區附近，餐飲等消費必需品類別商戶佔比較高，使公司在面對市場波
動時，須具備更強韌性。
其中招商局商業房託（1503），憑藉自身出色運營管理能力和卓越投資眼光，用實際行動給予投資者長遠信心。
於疫情期間，在一二線城市商業物業空置率普遍攀升的同時，招商信託對租戶實施積極管理，空置率並沒有隨市場出現劇烈變動。
相反，今年上半年公司整體物業出租率達83.2%，即使受深圳高階寫字樓供應過多的情況影響，旗下管理的寫字樓新時代廣場出租率仍高達89.5%，遠高於市場平均水平，而且用戶對物業滿意度，也高於市場上的競爭者，表現出公司強大營運管理能力。
公司執行董事郭瑾日前向媒體表示，招商房託未來會增加零售物業佔比，以增加租金收入，實現資產增值。此外，招商房託預計在未來三年，投入4億元人民幣，對旗下物業陸續進行提升改造。
隨著疫情緩解人流量恢復，招商房託下半年減租幅度會進一步收窄，以增加租金收入，這對年終業績而言將是一大利好。相信隨著經濟復甦，招商房託會創造出更加優異成績來回饋投資者。
甄榮
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