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2020年10月9日 星期五

潮看樓市 - 陳海潮 2020年10月9日

潮看樓市 - 陳海潮 2020年10月9日


10月整體樓宇登記挑戰七千宗
本港第三波新冠肺炎疫情消散,市場重展活力,在二手住宅、工商舖以至純車位登記全線向好下,9月整體樓宇買賣率先收復六千宗大關,料本月可再下一城重上七千宗水平。據土地註冊處數據所得,今年9月全港共錄6,569宗樓宇買賣登記,較8月的5,384宗回升22%,為連跌2

個月後首現反彈,亦為年內第4多的月份。

從住宅物業環節觀察,上月一手私宅買賣登記量持續落後大市,成為唯一錄得跌幅的類別,主因受新盤推售節奏影響,登記期內剛反映全新盤開售空窗期,而貨尾登記則未能支撐所致。總結9月一手私宅買賣登記僅錄得794宗,按月再挫24%。

二手住宅市場方面,隨著疫情轉穩及當局相繼放寬限聚措施,刺激之前被扣起的購買力重投市場,帶動9月二手私宅買賣合約登記按月彈升28%,共錄得3,847宗,終止三連跌。至於非住宅市場方面,受惠工商舖及純車位買賣登記量全線上升推動下,上月整體工商舖及其他物業登記量升67%,錄得1,341宗。

預期受惠9月下旬的一手熾熱成交,可落入10月的登記數,加上二手市場持續穩中向好,整體購買力陸續釋放,料亦可帶動本月整體樓宇買賣登記量連月再升逾半成,有力重上7,000宗的相對高位。

作者為利嘉閣地產研究部主管
文章轉載自「AM地產」facebook:
http://bit.ly/2wls4EF
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