網頁

建議加入我們的Facebook, 如果遇到特別情況,我們可以有一個平台通知大家。
文章漏咗/建議:按此通知

2020年11月27日 星期五

潮看樓市 - 陳海潮 2020年11月27日

潮看樓市 - 陳海潮 2020年11月27日


疫下私宅動工大落後
新冠肺炎疫情陰霾不散,私人住宅動工進度大落後,今年9月及首三季動工單位數字持續低迷。屋宇署最新數據顯示,9月全港只有1個私人住宅項目動工,涉及130夥,較8月的193夥再跌33%,為近8個月最少。至於今年首三季累計私宅動工合共6,345夥,較去年同期的7,395夥

減少14%,續創6年同期新低。

9月只有1個私宅項目動工,涉及單位總數130夥,項目為西營盤皇後大道中160號,單位於9月開展上蓋建築工序。連同上述項目,今年首三季全港有33個私宅項目動工,涉及單位總數6,345夥。當中以新界區夥數最多,涉9個項目合共2,779夥,單位佔整體比例約43.8%;港島區則有14個項目動工,涉2,048夥,佔整體約32.3%;九龍區有10個項目涉1,518夥,佔整體比例約23.9%。

至於第四季仍有部分項目可望開展動工,當中包括大型項目屯門54區兆康(TMTL 483)的4,639夥,以及大埔白石角優景里與博研路交界(TPTL 244)的1,910夥等,已可隨時施工,連同其他有望於年內陸續開展的項目,筆者初步估計今年全年動工量可達1.2萬至1.3萬夥水平,屬連續3年處於低位徘徊。

長遠而言,當局必需多管齊下,加大力度開發土地,實行短中長期部署,否則不排除數年後會出現供應斷層的困局。

作者為利嘉閣地產研究部主管
文章轉載自「AM地產」facebook:
http://bit.ly/2wls4EF
潮看樓市 - 陳海潮 舊文