印花稅早已決定 疫情過後賓館怎辦？
商舖及商業樓宇空置率急增。(資料圖片)
在《施政報告》推出之前，在飯局中，有人問過我，對這報告的預測，我回答說，林鄭月娥的任期已屆尾聲，除非她能連任，否則按規矩，不會提出甚麼大改革或翻天覆地的政策，因此，這份《施政報告》必然乏善足陳，不在話下。
例
如說，撤銷非住宅物業雙倍從價印花稅，在宣讀報告的翌日生效，這其實是由於在去年的黑暴和新冠肺炎疫情之後，受影響最大的是商舖和商業樓宇，租值和價格跌了一半以上，空置率急速增加，因而不得不作出的補救措施。
這事根本就要做，因此是在當天的行政會議已通過，和《施政報告》並沒有太大的關係。
話說回來，就算是把額外的印花稅取消了，也完全無助於商舖和商廈的租金回升或減低空置率，只是方便業主賣掉物業，套回資金，渡過難關。就這一點，本報老闆施永青在接受電視台訪問時，已講得很清楚了。
另外一些例子，如第五代流動通訊技術(5G)的建設，也是必行之事，把5G人口覆蓋率到達九成，也是私人電訊商的工作，和政府無關。「促進政府部門及公營機構盡早引入5G技術及應用」的說法，相信只是有關部門主管遞交上去，《施政報告》照抄其中，同樣也是例行公事而已。
至於說「造地工作，漸具成果」，由於向來造地、賣地、潛在供應量、實質建成量等等的數字，有著太多的誤導成分，這從政府每年公布的樓宇落成數字，對比真實的落成數字，其巨大數字落差已成慣例，多年來證明絕不可信，因此，看見以上說法，我們只能苦笑地「聽住先」。
這其中最大的創意，反而是政府乘著新冠疫情令不少酒店和賓館面臨關閉結業的危機，資助非政府組織租用合適和入住率偏低的酒店和賓館，闢為過渡性房屋，並且由運房局向「關愛基金」申請資助，推行先導計劃，以增加過渡性房屋的供應。
把賓館和酒店物盡其用，也加快改善市民居住環境，當然是好事。可是，我有一個疑問，就是就未來的土地發展速度，居住問題不會在短時間解決，然而旅遊業雖然絕不好景，但在三、五年後回復狀態，並非不可能。到時，也許政府又要面臨酒店房間短缺了。
政經密碼 - 周顯 舊文
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