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2021年2月5日 星期五

潮看樓市 - 陳海潮 2021年2月5日

潮看樓市 - 陳海潮 2021年2月5日


今年109個新盤逐個睇
筆者每年初均會合部門幾位同事之力,編製一份來年新盤潛在供應清單,算是年度的大製作,希望便利有意入市新盤的準買家提前部署。

現今網絡資訊發達,印刷文字已不能滿足市場需求,大家都喜歡有聲有畫,因此是次亦安排人手特別拍攝短片介紹,筆者亦經常粉墨登場做片中的「主播」,有興

趣的讀者可按連結(https://qrgo.page.link/o8baz)或掃瞄圖中QR Code收看。

回歸正題,去年因應新冠肺炎疫情積壓,加上今年新增項目,預測今年全港約有109個全新一手項目,潛在供應提供約36,919夥,為16年來最多;而鐵路上蓋項目仍是今年焦點,涉7個站共有11個項目,遍及港九新界共提供13,133夥,佔全港總夥數35.6%。

新界區仍是最大供應庫,今年潛在供應多達18,519夥,佔比50.2%,主戰場位於:元朗、西貢及沙田,形成重點鐵三角,單是此三區合計已提供15,808夥,大型項目包括西鐵錦上路站項目一期2,200夥、天水圍天榮站上蓋項目1,938夥及日出康城11期1,880夥等。

其次,九龍區有12,603夥,佔比34.1%,當中單是九龍城區便涉及25項目,焦點是啟德共8個項目提供4,538夥,其中包括九龍區最大單一項目維港1號的1,059夥。而深水埗區則有長沙灣GRAND VICTORIA 共3期合計的1,437夥。

港島區方面則提供5,797夥,佔比15.7%,去年尚未推出的黃竹坑站上蓋項目,今年將是港島最大亮點,預料將推首三期合共約2,600夥。有意入市者,大可看看我們的一手新盤表!

作者為利嘉閣地產研究部主管
文章轉載自「AM地產」facebook:
http://bit.ly/2wls4EF
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