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2021年2月5日 星期五

AM地產專欄 - 李峻銘 2021年2月5日

AM地產專欄 - 李峻銘 2021年2月5日


股票投機 大上大落 物業投資 穩上求勝
上周投資市場最熱門的話題,當然是散戶戰勝對沖基金。散戶一向被認為是牯,很容易被大鱷當點心,但今次股票大戰的主角是美國的電子遊戲銷售商 GameStop(NYSE:GME),在美國有近6,000家實體店。在當今網上遊戲當道的年代,這盤生意自然無甚

麼前景可言,再加上新冠肺炎疫情,進一步打擊其零售業門市生意。

沽空機構Citron Research於今年1月19日在Twitter帖文,諷刺買入GME的散戶是傻仔,結果引起Reddit論壇上的散戶發起「獵殺空軍」行動,號召每個散戶都出力推高GME股價,結果GME股價由不足40美元,升至上周二收市報 147.98美元、上周三曾見380美元、上周四更勁升至483美元。更諷刺的是,不少證券行限制買家只准平倉,不准再做新的倉位,又令GME在周四大幅下跌至132美元。至上周五又升回325美元收市,股價比坐過山車還厲害!

這件散戶戰勝大鱷事件也正不斷發酵,連帶AMC(NYSE:AMC)、美國航空(NYSE:AAL)等股價也在大幅波動。沽空機構也需將投資規模縮少,減少長倉,沽售其他有利潤的股票,以應對可能的贖回,也令股市帶來另一浪波動!

筆者也認識不少年輕人有參與此次經典事件。希望他們明白這種根本不是正常的投資行為,股票大上大落,跟在賭場碰運氣差不多,小注怡情。只怕他們一旦獲利便以為自己是股神上身,分分鐘最後得不償失!

筆者也有股票投資,一向不會超過資產15%,也多是長線部署,當然也會間中作投機性買賣。但倉位絕對保守,因為隨時有全軍覆沒的準備。也絕不空倉沽空,因可以損失無上限!

可能這類股票大戰,只屬個別事件。但當今股市市場最熱門的,不少是沒有盈利的板塊。恒大汽車(708)也可以講嚇計劃、賣嚇廣告,再批嚇股票,股價又可以飛升。 相反,物業投資始終較穩妥。

放眼今天,物業可以讓大家放心進行大額投資,可以利用槓桿借貸也可放心。曾經有一位前輩分享投資物業心得,只要買容易租出的物業,租金收益又足夠供款,便是購入物業的良機!

換句話,付了首期,物業便會自己養自己。作為業主,晚上睡得好,不用怕被迫倉Call Margin,才算是穩中求勝,長做長有!

作者為世紀21奇豐物業顧問行主席及行政總裁
文章轉載自「AM地產」facebook:
http://bit.ly/2wls4EF
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