網頁

建議加入我們的Facebook, 如果遇到特別情況,我們可以有一個平台通知大家。
文章漏咗/建議:按此通知

2021年3月24日 星期三

真知灼見 - 溫灼培 2021年3月24日

真知灼見 - 溫灼培 2021年3月24日


《真知灼見-溫灼培》新西蘭嚴打樓市殃及新西蘭元

《真知灼見-溫灼培》新西蘭嚴打樓市殃及新西蘭元

  《真知灼見》新西蘭今晨(24日)公布2月貿易盈餘為1﹒81億新西蘭元,可謂相當理

想。不過市場焦點並不在這,而是在周二(23日)當地政府推出的一系列打壓當地樓市措施。

 
  受惠於當地

低息環境,加上國際奶價熾熱支撐了當地經濟及新西蘭控制疫情理想等,新西蘭

過去樓價一直在升。2月樓價按年升幅更是高達22﹒8%,遠高於當地民眾工資增長水平。正

為此因,逼使新西蘭政府於本周二出手要對樓價作出調控。而昨天當地政府推出的打壓樓市措施

包括要求業主在購入物業後必須持有10年(先前為5年)才能豁免樓宇增值稅。並且不再容許

以貸款利息作扣稅等。另外更揚言要大舉增加樓房供應。

 

  受到上述對房地產市場的嚴厲打壓,市場擔心新西蘭樓價會因而出現下跌,並影響當地消費

及經濟,使新西蘭央行短期要作加息無望。事件把新西蘭元也拖了下來。今早所見,新西蘭10

年債券孳息率回落至1﹒545%水平,比美國10年債息1﹒603%要低(註:先前新西蘭

10年債息是遠高於美國)。而新西蘭元則報69﹒73美仙,跌穿了70美仙的重要支持。

 
  過去筆者一直對新西蘭元看高一線。現在出現了上述情況則必須作出重新審視。由於新西蘭

的基礎因素良好,如國際奶價依然強勁,去年底又與中國簽署了進階版貿易協議等均利好當地經

濟長遠發展。筆者仍長遠看好新西蘭元匯價。不過,因應上述變化不排除短期內新西蘭元有機會

先要下試68﹒70甚至68美仙位置。建議暫作壁上觀。

《恆生銀行首席市場策略員 溫灼培》
(筆者電郵:enroll@hangseng﹒com)

【先到先得】訂閱etnet YouTube Channel,即可獲贈咖啡禮券!► 立即行動

真知灼見 - 溫灼培 舊文