房託及收租股受惠 零售市道回暖
近月本港零售市道持續復甦，當中2月份本港零售銷售值更按年大幅上升30%，主要受惠於香港新增確診新冠肺炎人數持續回落。此外，市民防疫意識增強，再加上疫苗接種範圍持續擴大，筆者相信不久將來香港零售銷售有望回復至2019年上半年的疫前水平。
最近香港房地產信託
基金板塊表現亮麗，恒生房地產基金指數更升至一年高位，當中以民生消費為主的房託股價表現更為突出，相信與社交距離措施逐步放寬，以及消費者進一步釋放早已累積的購買力有關。至於以營運高端商場為主的收租股，儘管疫情期間部分知名品牌退租及結業，惟最近有個別品牌乘勢擴張並設立旗艦店。此外，部分新進品牌亦加入進駐。故此，收租股未來可透過優化租戶組合來重拾增長。
現時，香港主要的房託及收租股的資產淨值分別有約12%及約50%折讓，平均股息率分別為約6.6%及約3.7%，具一定吸引力。由於經營環境正逐步改善，預料疫情受控後估值或再有上升空間。
以上為個人意見，不應視為推介任何產品，投資涉風險，產品價格可升可跌，應詳閱風險披露再作投資決定。作者為恒生銀行投資顧問服務主管。
財富專欄 - 梁君馡 舊文
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